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つくば市新築マンションについてのあれこれ
1 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 05:59:53 ID:pE/c9Jug [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
このスレッドは、つくばの新築マンション、サーパス吾妻、エスペリアつくばの購入を考えている人の情報交換の場としたいと思います。

2 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 06:05:56 ID:pE/c9Jug [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
つくば・土浦周辺ネタ、都市計画ネタは別スレッドのご利用をよろしくお願いいたします。

3 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 17:45:22 ID:pE/c9Jug [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
やっぱり、圏外に落ちていたか、、、。
冷やかしでもいいから、どなたかお願いします。

4 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 17:58:33 ID:QNtlF55s [ r044211.ap.plala.or.jp ]
つくば市中心部で去年あたりから続くマンション建設

小川建物(本社東京都)九階建て三十八戸
ダイア建設(同)十四階建て二百四十七戸
王子不動産(同)十一階建て百三十二戸
小川建物十一階建て六十三戸
穴吹工務店(高松市)十四階建て八十五戸
協栄工務店(土浦市)十五階建て二百三十戸

これからの動き
小川建物3棟目建設 8月販売開始
更に今月中にも〇・六ヘクタールのマンション建設用地(花室トンネル沿い)を売却する計画あり

5 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 18:50:14 ID:pE/c9Jug [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
オガワの第3棟目はどこですか?それ、知りませんでした。

>更に今月中にも〇・六ヘクタールのマンション建設用地(花室トンネル沿い)を売却する計画あり
それって、一戸建て様の土地じゃないですか?学園線沿いの、レジェンドフィールド吾妻といったかな?

6 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 18:54:33 ID:QNtlF55s [ r044211.ap.plala.or.jp ]
レジェンドフィールドとは違います
ちょっと前にダイアパレスのモデルルームがあった場所だよ
あそこに小川が3棟目の分譲マンション建てるんだって>茨城新聞
OSIなのかコルサムなのかは不明

7 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 18:59:55 ID:QNtlF55s [ r044211.ap.plala.or.jp ]
あ、ごめん
0.6ヘクタールの土地っていうのはダイアパレスのモデルルームのあった場所だけど
小川マンションがその場所に建つかどうかは不明
小川建物の3棟目建設の情報はまた別物なんだよね
0.6ヘクタールの土地はまた別の業者が買うのかも
だから小川マンションは別の場所に建てるのかもね
個人的には図書館南側が怪しいと思ってる

8 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 19:00:44 ID:pE/c9Jug [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
ありがとうございます。ところで、今販売中の2棟って、売れ行きはどうなんでしょう?
すでに700戸分ぐらいはけてて、需要と供給のバランスはどうなってるのかな、と思うのですが、、、。

9 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 19:06:43 ID:pE/c9Jug [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
あと、0.6haの土地って、吾妻4丁目住宅の一角ですよね。それって、今は国のもの、それとも公団のもの?

10 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 19:14:34 ID:QNtlF55s [ r044211.ap.plala.or.jp ]
公団みたいですよ

小川建物のHP見れば分かるけど
どれも小規模な開発ばかりで0.6ヘクタールもの土地を購入する可能性は
低いような気がします
なのであの土地を購入したのは他の業者の可能性が高いかも

11 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/13(火) 19:30:34 ID:pE/c9Jug [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
なるほど。図書館南側の土地も、第1棟の広さと同じような感じですね。

ちなみに、今販売中の2棟のモデルルームには行かれましたか?
(すみません。ほかに参加者がいなくて、マンツーマンの対話で。)

12 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/14(水) 07:43:34 ID:a6SFDb8. [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
自己レス続きで申し訳ないが、話題を転換したい。

小川の3棟目の話は、まだそれほど流布していないと思うが、
これを聞いて、サーパス、エスペリアを買い控える人って、いるんだろうか?

13 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/14(水) 08:30:14 ID:TvGEf1m6 [ t136012.ap.plala.or.jp ]
少なくとも茨城県内ではつくば人気は凄まじい
2位以下を圧倒していると思う
住宅地価でも竹園は北関東1位だったりするし・・・
なぜつくばセンター街区のマンション需要が凄いのかってことに対する自分の見解だけど
まず、人口が割りと多い茨城県内、そこでブランド力を大いに発揮しているってということが一つ
そしてそのブランド力は県内だけでしか通用しないかというとそうでもないってところも大きい
あともう一つは
センター街区には公務員しか住めないという認識があったがマンション建設によってその認識が一気に崩壊した
そこにTXで都心と45分で結ばれるというインパクトもプラスされ一気に需要が高まったとみます

都市が支持されるというのを千葉県内でみてみると
千葉市、柏市、浦安市など、ある程度分散されてます
茨城の場合は300万人もいるのに支持される都市がつくば以外に殆どない
よって少ないがゆえに需要が集中します
大手の不動産業者が予想外の売れ行きと口をそろえて言うのは
このあたりを軽視していたからでしょうね

14 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/14(水) 20:34:55 ID:a6SFDb8. [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
新浦安はいろんなところで話題になっていますね。
こちらのコラムにもたびたび出てきます。
http://www.a-lab.co.jp/magazine_column/ranking.html
都心へのアクセスの良さなどの利便性に加えて、電線の地中化、少人数学級の導入などを行っているようで、行政力を評価できます。
また、マンションに限っては、戸数制限があって、資産価値を保てるだろうといわれていますね。

電柱の地中化などは、つくばのほうが先で、こちらをモデルにしているようにも思えるのですが、、、。
学研都市建設が決まったときの候補地選びの経緯を知りませんが、つくば市もその栄誉を勝ち取ったときの行政力、政治力はどこにいったのでしょうか。
市町村合併が盛んなこのごろは、他の自治体ももリストラして効率を上げようとしているのにり争いをし、今だに、つくば市は旧市町村の区分で、縄張ているようにも思えるのですが、、、。
これだけ多くの研究所があって、相当の固定資産税が入っているだろうに、市の財政が苦しいとは、彼らの人件費にほとんどが使われているような気がしてならないんだよね。

15 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/14(水) 20:40:35 ID:a6SFDb8. [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
学研都市建設が決まったときの候補地選びの経緯を知りませんが、つくば市もその栄誉を勝ち取ったときの行政力、政治力はどこにいったのでしょうか。
市町村合併が盛んなこのごろは、他の自治体ももリストラして効率を上げようとしているのに、今だにつくば市は旧市町村の区分で、縄張り争いをしているようにも思えるのですが、、、。
これだけ多くの研究所があって、相当の固定資産税が入っているだろうに、市の財政が苦しいとは、彼らの人件費にほとんどが使われているような気がしてならないんだよね。

変なところで、入れ替わったみたいで、書き直しです。

16 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/14(水) 20:45:57 ID:a6SFDb8. [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
話題がそれたので戻すと、「越境入学してでも吾妻の小・中学校に」という人が後を立たないそうだから、今売り出し中の2棟の売れ行きはどうか知らないけど(サーパスも吾妻だから同じではあるけど)小川の3棟目もまず販売に苦労はしないような気がする。
吾妻に限っては、供給することによって需要を喚起するような部分もあって、売り手市場かな。

17 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/14(水) 21:54:02 ID:a6SFDb8. [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
モデルルームを見た感想。
まず、サーパスのほうは、スタンダードな3LDKといった感じ。
リビングの南側は、ハイサッシで全面がまどになっているのが良かった。
あと、営業方法が顧客を大事にしているのが感じられた。
資料請求してたら、加ト吉のうどん(生めんのやつ、加ト吉も香川なんだね)も付いてきたし、
美味しかった(加ト吉は冷凍麺でも結構イケるもんね)。
香川本社で全国展開して健闘しているのも、うなずける。
ただ、てっぺんに緑色の看板付けるのだけはやめて欲しいけどね。
常磐線乗ってても、柏か我孫子の辺りに見えるけど、、、。

18 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/14(水) 22:45:32 ID:a6SFDb8. [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
次はエスペリアのほうだけど、こちらは2タイプあったけど、どちらもさすが竹中の作品、という感じ。
多分、これを都内または政令指定都市で買うなら、間違いなく億するだろうな、と思った。
逆に言うと、竹中が人口20万程度の市にマンション建ててくれるのも、やっぱりつくばのブランドがあるからだろうね。
地方の県庁所在地とかにも、建ててるのかな。よく知らないけど。
ただ、窓が強化ガラスとはいえ、ペアガラスじゃなかったのが、あ、この辺をケチって安く上げたな、って感じ。
あと、日当たりは気になるね、やっぱり。間取りはリフォームできるけど、日当りは変えられないし、、、。

19 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 00:32:18 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
ところで、吾妻4丁目のほうはマンションを建てるとしたら、どういう売りで来るんだろうか?
あそこは学区としては吾妻じゃないと思うけど。
ディベロッパーがどういう戦略でくるか、ある意味、楽しみ。
でも、東大通りに面してるから、結構うるさいような気もするな。

20 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 06:44:27 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
吾妻4丁目は、竹園東小学校、竹園東中学校だから、学区割り的にはエスペリア(竹園西小、竹園東中)と同等か。
だとしたら、クオリティで竹中に勝負をかけるつわものの登場を望みます。
一消費者としては、いいものをお安く買えるに越したことはないですから。

21 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 08:00:48 ID:DEUuws/2 [ YahooBB219002014078.bbtec.net ]
>18
竹中も含め、ゼネコンなんて金さえ払えば、どんな小さい町や村にでもマンション
建てるよ。つくばのブランドは関係ない。

22 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 18:01:48 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
ということは、事業主の協栄工務店が結構な額を払ったということ?

あとひとつ判らないのが、ソピアつくばも同じトリオでの作品ですよね。
あれにはどうして竹中が加わったんだろうか。
それほど大きなものでもないし、竹中でなくても良かったんじゃないかと思うけど、
ゼネコンの中では比較的こだわり派の竹中とっては、あのマンションはどういう位置づけなんだろうか、、、。

23 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 18:44:43 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
閑話休題。
マンション完成まではまだ先が長いので、与太話をまじえつつ、、、。
ほら吹きの絵空事とでも思って聞いていただければありがたい。
つくばと同じような研究所集積地域として静岡県三島市周辺がありますよね。
富士山のふもとにあたりますが、2000年頃から地震が頻発しており、噂ではいつ噴火してもおかしくない状態だと聞きます。
詳しくは、日本語版ネイチャーダイジェストのどの号か忘れましたがそちらをご覧下さい。ほかでも言われているとは
思いますが。
もし、富士山が噴火したら、東京は火の海となり、首都の機能はマヒする可能性も危惧されています。
あと、東京は関東大震災級の地震がいつ来てもおかしくない、といわれていますね。この場合も、首都機能はマヒしてしまうことが
危惧されます。
あと、最近のイラク情勢に絡んで、テロ対策の一環としても、国の行政機関を分散させる必要性を個人的には
感じている今日、この頃です。
首都機能移転計画が候補地を3つに絞ったはいいが、その後暗礁に乗り上げている状態のようですが、個人的にはその3つに分散させても
いいのではないかと思うのですが、、、。
そこで、首都機能、ここでは各省庁を分散させる候補地として、文部科学省あたりをつくばに招致してはどうかと思うのですが。

24 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 18:51:01 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
つくばへの公的研究機関の集積度(こちらも近いうちにほとんどが特殊法人、公益法人?になる見込みのようですが、
あと、つくば中心部の小中学校の設備的、人的レベルの高さを考えると、文部科学省の誘致には持ってこいのように思うのですが。
ま、厚生労働省、国土交通省あたりでも、同様にそれなりの理由付けをしようと思えば出来るとは思いますが、ここでは仮に文部科学省としておく
ことにします。

25 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 18:56:43 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
そこで、用地をどこにするかというと、東新井のゴースト・タウン化しつつある当りはどうかと思うのですが、地域住民の方、どうか、怒らないで
下さい。あくまで、与太話です。
別スレで、「地主にとって痛みを伴うつくば市中心部再開発論」を持ち上げた私ですが、ここではあの高価な土地を既に借金まみれの
国に買い取ってもらえば、「だれにも痛くないつくば市再開発計画」に、なるのではないでしょうか?
このスレッドを静観されておられる、日々研究に勤しんでおられるつくばのサイエンス・マジョリティー、もといサイレント・マジョリティーの皆様の中には
将来の官僚候補生、または官僚にはなれなかったけど、まだ人生はこれからだ、と思っておられる、有能なキャリアの方もおられると思いますが、いかがでしょうか?

26 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 19:06:03 ID:MTyPct6k [ r172034.ap.plala.or.jp ]
>>つくばと同じような研究所集積地域として静岡県三島市周辺がありますよね。

研究集積地って全国にたくさんあるけど
つくばほど研究施設が集積しているところは日本には他に無いよ
っていうか三島市周辺に研究施設が集積してるってことあまり知られてないような気がする
唯一ライバル的な存在は関西のけいはんなぐらいだし
そこの集積度もつくばには到底及ばない

27 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 19:08:43 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
おっしゃるとおり、けいはんなは「学研都市」が正式名称ですよね。別スレで揚げ足を取られましたが。

28 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 19:17:40 ID:MTyPct6k [ r172034.ap.plala.or.jp ]
科学の街つくばに文部科学省か
たしかに違和感はないね
これが土浦とかだと違和感ありまくりだけどねw
ただ一気に移転するのは職員も反対するだろうし難しいかも
部分的に徐々につくばに移していったほうが良いかも

29 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 19:28:09 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
そうです。そこで切り札が「つくばエキスプレス」だと思うのですが。
青山かどこかの高級マンションクラスの官舎に住んでおられるのであれば、
官僚の方も通勤可能になるのでは?
23区以外に既に住居を構えておられる方は対策が必要でしょうが、、、。

30 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 19:28:16 ID:DEUuws/2 [ YahooBB219002014078.bbtec.net ]
>22 一流のゼネコンだと、地方の建設業者よりもいくらか高くつくけど、
その分、多少高めにマンションの値段を設定できるメリットがあるのだと
思われ。
建設業界は全体のパイが減っているので、赤字にならなければ、どんどん
仕事をとりたいので、竹中も例外ではない。

31 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 19:50:59 ID:MTyPct6k [ r172034.ap.plala.or.jp ]
協栄工務店って地元業者だし
これからも学園のいろんなところにマンション建てていきそうだな

32 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 19:52:35 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
確かに、竹中といえど、会計内容を見ると、決して楽ではないようですね。

>多少高めにマンションの値段を設定できる
その辺の値段設定の比較(サーパスとの)については、別の機会に私見を述べさせてもらおうかと思っています。

33 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/15(木) 21:21:33 ID:QqPTJz3U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
あえて本質をはずした話題に終始したいと思うが、吾妻4丁目は確かまだ都市ガスは整備されていなかった
のでは?あの周辺にいくつか賃貸マンションがあったように思うが、確かプロパンのボンベを備えていたはず。
ということは、マンションが出来たとしても賃貸?子供の越境入学で(中学校の間くらいなら)竹園学区へという
需要だけでもペイする算段?
はたまた、官舎の立替え期間中の仮住まいという話が現実味を帯びてくるか?

34 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 07:18:45 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
皆様、おはようございます。

今週末から、両方とも契約、抽選開始のようですね。
申し込んだ、とか、あたったとか、倍率どうだった、とかのネタ、お待ちしております。

おっと、販売にまったをかけるかのように、ダークホース(37戸)も登場するようですね。
タイミングとしては、なかなかうまい時期での宣伝だと思います。

相変わらず、どこかの営業は、チラシ乱発のような、、、。

35 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 17:47:55 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
発売を間近に控えて,価格設定について一言,私見を述べさせていただければと存じます.

私が着目したのが,同じ間取りでも階があがるにつれて値段が上昇しますが,その上昇度に
両社の間に違いが見られるというところです.
だいたいにおいて,サーパスは40万円,エスペリアは120万円前後でよろしいかと思いますが
,約3倍の違い(額で100万円)があります.
ここに両営業陣の見解の違いがある意味で現れているように思いますがいかがでしょうか?

私は個人的にはつくばは,東京のように夜景など高所からの景観を楽しめる場所ではないように思います.
将来的にも,その可能性も,必要性も無いように思います(個人的には).
少なくとも現状はそうではありません.
その点で,東京に本社をおく「さくらリアル」さんは,現地の状況をしっかり把握しなかったのではないかと思うのですが.
東京の理論をそのまま持ち込んでしまった感があるように思います.

36 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 17:48:10 ID:nPYjAXCs [ o089209.ap.plala.or.jp ]
ダークホース(37戸)って何ですか?詳細教えてください

37 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 17:53:23 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
今朝の新聞に広告が入っていた、吾妻3丁目の物件です。チラシを探さないと
名前を思い出せないので、またあとで書き込みます。モデルルームオープンが4月30日に
中心部のどこかだったので、そのうち判るかも知れません。
知っている人、代わりに答えていただけるとありがたい。

38 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 18:40:31 ID:nPYjAXCs [ o089209.ap.plala.or.jp ]
それってもしかして東大通と北大通りの交差点付近にできる
7階建てマンションのことですか?
このマンション、賃貸じゃなかったんですね

39 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 18:47:00 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
たしか、位置的にはその辺りです。
だいぶ駅からは離れるけど、やはり吾妻ブランドは強いですね。

40 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 18:48:50 ID:nPYjAXCs [ o089209.ap.plala.or.jp ]
そういえば竹園公園付近に2階建てのプレハブ建ててたけど
あれがモデルルームか・・・

41 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 18:54:18 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
たしかチラシには「東京ダイレクト」って、書いてあったような、、、。
上にも書いたけど、東京ダイレクトでは、失敗するかも。
さくらリアルも、もっと現実をみてほしいよね。
バカの一つ覚えみたいに、チラシばっかまいてないで。

42 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 18:58:11 ID:qH24aioQ [ 71.234.accsnet.ne.jp ]
モナークつくばのことですね。
田中建設という八王子の会社が建てるようです。(何故に八王子?)
http://www.tanaka-k.co.jp/
↑ここの新着情報に載ってます。

2ちゃんでは、モナークモナーとか言われそう・・・w

43 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 19:02:30 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
宣伝ありがとうございました。では、本題に戻りたいと思います。

補足だけど,エスペリアの西側の立体駐車場が最初営業マンは5階までかかる,といい,数日後に7階までかかると訂正しましたが,何か作為的なものを感じました.
どちらの場合にせよ,駐車場にかかる階とかからない階の間での差額を広げ,そのほかの階での差を圧縮するほうがよかったのではないでしょうか.
高い階のほうがいいなんていうのは都会人の固定観念のように思いますが.
超高層マンションの問題点を挙げるまでもなく,,,.
火事のときなど,10階以上にははしご車は届かないとか聞くし,,,.

44 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 19:15:18 ID:nPYjAXCs [ o089209.ap.plala.or.jp ]
>37>42
情報ありがとうございました
モナークつくばの規模はこんな感じでしょうかね↓
http://www.kksnt.co.jp/mansion/warabi/top.html
あんな駅から離れて場所に分譲マンションができるとは思いませんでした
吾妻地区にできるマンションなのに茨城新聞にも報道されてなかったですね>なんでだろう?

45 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 19:18:42 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
失礼かも知れないけど、聞いたことない会社だった、、、。
耐震性とか、問題ありそう、、、、。

46 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 19:30:29 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
「つくばは地盤が脆弱だから、免震構造よりも、耐震構造のほうが向いている」、とある静岡県に本社のある一戸建て住宅を販売する会社(耐震、免震構造に定評のある)の営業マンが言っていた。

なんだかんだ言っても、その辺にかんしては、スーパーゼネコンにかなうものはないんじゃないかな。
中でも竹中は、あの阪神大震災のときでも、その作品であるオリエンタルホテルは、震災はおろか、液状化現象からも守られた実績がある。
さすがと言うほかない。しかし、そんな「芸術作品」を、アホな営業担当社が台無しにしているというよりほかない。
その点に関しては、またの機会に述べよう。

47 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 19:58:46 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
一方の、サーパス。
サーパスのモデルルームのオープンが予定より遅れた理由を,どなたかご存知でしょうか?
私が予想するに、竹中とバッティングしたことから,戦略(間取りのプランなど)を練り直したものと予想しているのだが,,,.
(ホームページの広告も、予定が3〜4LDKだったのが、いつのころからか2〜3LDKに変わっていた。)
具体的には、
2階の広めの部屋が,どうも不自然で,もともとは2つのプランをくっつけたように見えてしまうのだが,,,.
あと,先に述べたリビングの窓も,不自然な継ぎ目(段差)があったが,あれもエスペリアの弱点が採光にあると見て,その辺で差別化するために設計を変更したものではないかと、あと顧客層も、せいぜい一人っ子またはDINKSに絞ったんじゃないだろうかとにらんでいるのだが,諸氏の見解はいかがなものだろうか.

裏を返せば、それだけ相手の実力を評価し、最善の戦略を練った結果といえる。たとえ、オープンが遅れたとしても結果的に消費者にプラスになるのであれば(採光度、あれはマジで気に入った)、納得はするだろう。

まるで、日露戦争を見るかのような、涙ぐましい努力と、戦略に思える(司馬遼ファンだけに)。

48 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 20:08:53 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
ただ、あの窓の継ぎ目が、頻発する地震で割れなければいいんだが、、、。

49 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/16(金) 21:40:36 ID:lFIZjNX2 [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
こんにちは、ピーコのマンションチェックの時間です。
今日は、つくばでアホな営業をしている人たちを辛口で切っちゃうから、ヨロシク。

と、別キャラを装いたくなるような、一人舞台ですね。
宣伝目的の方も去ってしまったようですし、、、。

明日は、サーパスの優先申し込みおよび契約が始まるようですね。
優先販売枠を設けているのも、顧客を大切にしている表れではないでしょうか。
一方の、エスペリアで協栄工務店の友の会、または資料請求したり、プレオープンで訪れたり
(正確には、プレオープンのまえに、限定3日間オープンというのもあったが、ここではそれも含める)
した人には、何かメリットはあったんだろうか?
べつに、そばかなっとうを欲しいわけではないが、、、。
グランドオープン前に行った人は、単に値段設定の参考データを取るために利用されたんじゃないかと思っているんだが。
何か、知っている人、連絡を待つ。

50 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 00:22:08 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
別スレを読む限り、東京ダイレクトは、将来出世して霞ヶ関に行かれる方のための仮の住まい、という可能性が高いでしょうか。

51 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 01:56:30 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
東京ダイレクト=霞ヶ関直行
人気でそうだね。

52 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 07:33:52 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
霞ヶ浦直行=ガーデンシティ湖南
という選択肢も忘れなく。
私は、一戸建ても決して否定は致しません。

53 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 08:05:48 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
エスペリアの売れ行きは、思わしくないだろう。

それを予想できる理由は二つ。
1)広告費をかける。
2)販売を長期化する。
詳しくは、このホームページのどこかに書いてます。
自分で探してみてください。
http://www.a-lab.co.jp/

その結果、第一期分譲の方には、広告費、人件費等が上乗せ
された値段設定になってる、と言われています。

賢い買い方としては、完成するのを待って、売れ残りを買い叩く、
という戦略も可能かも知れません。

販売を長期化させ、先の抽選で外れた人を他の代替可能なプランに鞍替えさせて
全販売住戸を売りさばこうというもくろみのようですが、それで一番割りを食うのが
先に述べた、本当に買いたかった友の会の方、または資料請求された方ではないでしょうか?

そのような、顧客無視で、独善的な販売を展開している販売会社には、さくらも散り終わった感のある今日この頃ですが、一緒に散って欲しいものです。

54 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 10:21:18 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
サーパスの優先分譲申し込みがもう始まっていますね。
成約された方、おめでとうございます。
顧客を大切にする会社に恵まれて、お幸せですね。

今日もエネオスの角に誘導員の方が看板を持って立っておられました。
雨の日も、レインコートを着て、うずくまりながらも看板を掲げていた光景を
目にしたこともありました。
お疲れ様です。でもその苦労ももうすぐ報われるでしょうね。
多くの人々の喜びに変わって、、、、。

決まった方、何か情報をいただけたらありがたいです。

55 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 12:57:44 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
BSデジタルでたまに流れている、サーパスのCMも、なかなかイイ感じですね。
あと、アフターサービスも充実しているようだね。
万が一売却する必要が出た場合でも、サポートするよう。
さすがに自分の建てたものを値崩れするような売り方はしないだろうし、安心かも。

56 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 20:47:51 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
今日はサーパスの販売開始であると同時に、エスペリアの第一期の募集の締め切りでした。
もう、締め切ったと思うけど、倍率などはどうなっているのでしょうか。

もし、友の会に入っている人、またはプレオープンから行っている人にとったら、2ヶ月ちかく
待たされて、やっと抽選のわけですが、中には待ちくたびれて、もう、どうでも良くなっている人もいるのではないでしょうか?最初の感動が大きければ大きいほど、待ちくたびれてしまい、当たらなかったらどうしようと思い悩み、憔悴した挙句、「もうどうでもイイや」となってしまう、、、。それは自己防衛本能の手段として人間の思考回路の正常な反応なのかも知れません(ボケ、アルツハイマーなども、いわゆるストレスから逃れるために、自分で自分のある部分を破壊してしまう結果であるとも言われているようです、医学的な質問はご勘弁下さい)。
好きだからこそ思い悩む、ある種、恋愛に近いような感じでしょうか。家を買うということも、ある意味一生のパートナーを選ぶわけですから、我々購買者側にとっては一生で一度のイベントであると思います。
そうであるにもかかわらず、販売戦略と称して己の都合で振り回す。本当に友の会会員、プレ参加の人間にメリットが無ければ、許しがたい行為です。

もし、当たったとしても、既に最初の感動は薄れてしまっている。
残念なことではありますが、仕方ないのでしょうか?
恋は一生は続かない、愛を自ら育むしか、無いのでしょうか?

最後、意味不明ですが。ただのカウント稼ぎと思っていただいても結構です。

57 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 21:16:23 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
そういえば今日、LaLaガーデンで、オリンピック代表候補のH・S選手(筑波大学1年)を見かけました。
アジア2次予選のころより少し髪も伸びて、ちょっと大人になった感じ、大学生っぽくなったかな、という感じで

した。相変わらず素朴さは失っておらず、とても好感が持てましたね。
なんか、「スーパースターが街にやって来た」という感じで、うれしくなりますね。つくばもこれからもっと、活

気が出てくるのではないでしょうか。彼もこの街のどこかで生活しているんだろうな、と思うと、ワクワクしてき

ます。
周りのひとはほとんど気づいていなかったみたい、案外芸能人って(彼は芸能人じゃないけど)気づかれにくいも

のなのかも知れないね。気づかれないようにあとを付けてみたら、グラン・プルシェで、仲間4〜5人(多分、サ

ッカー部の仲間)と手分けしていろいろ買い物していた。どうも様子を見ていたら、飲み会でもやるよう。
おっと、未成年の飲酒はいけないよ、と思いつつも、目をつぶろうか。自分も身に覚えが無いわけではないからね

。急性アル中には気をつけろよ、この時期多いから、と余計な老婆心にさいなまれながら見送った私でした。


なんて、真っ赤なウソ。でもいつかこんな光景をどこかで目にする事が出来るかも知れませんよ、皆さん。

58 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/17(土) 23:37:34 ID:zoV2ad1U [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
吾妻4丁目の土地にOSIの看板が立っていた。
予想は外れた形だが、小川がどのような戦略で来るのか?
ちなみに天久保4丁目は東大通よりも東に出るが、都市ガスが整備されている模様。
吾妻4丁目もそろそろ整備するのか?

ちなみに矢田部の農協の前にも、エスペリアの看板発見。
撤去して、第一期分譲の販売価格、その分下げろ。
それから、配ったチラシ、回収してちり紙交換でティッシュに交換して、
外れた人に残念賞としてあげたら?

59 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 07:57:45 ID:S62gx5zg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
某新聞の朝刊に、例の、平山相太選手の記事が出ていた。
ごらんになられた方もいるかな?
関東大学一部リーグ初出場の記事。
スタンドの観客はリーグ戦では3800人を集め、
彼のプレーは予想通り、観客を魅了した模様。

写真を見る限り、俺の予想も、あながち外れてなったね。
クレバーそうな彼のとだから、「大学デビュー」してアンポンタンに成り下がる、
ってコトはありえない話だけど。

筑波大学は独法化に合わせて、かどうかは判らないけど、体育学群または運動部の学生が
子供たちにスポーツを指導するボランティアを行っているようだね。
体操、ラグビーが既に行われているようだけど、希望としては柔道をやってほしい小生です。
どこかで筑波大学関係者が読んでおられることを願って、、、。

60 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 08:17:57 ID:S62gx5zg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
リーグ戦では「異例の」3800人、です。
抜けてしまいました。

61 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 09:51:16 ID:S62gx5zg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
エスペリアのアホアホ営業陣は、さすがに今朝の新聞にはチラシは入れてきませんでしたね。
募集を締め切ってからいれてもしょうがない、というくらいのことは判っているようで
ちょっと安心しました。

今日は10時、2時からエスペリアつくばの第一期分譲の抽選日です。
果たして、結果やいかに。

抽選のほうはもう、どうでも良くなって、また最初から出席する必要はないそうだから、
家で待機という方もおられるのでしょうか?

もし、ヒマにしていて、このサイトを見ておられる方がいたら、
1時半からの国際会議場でのシンポジウムをちょっとのぞいて見られたらどうだろうか?

そこでは名誉ある市民による「筋書きの無いドラマ」が繰り広げられているに、
ちぃがぁあいなぁ〜〜い。

62 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 10:42:29 ID:S62gx5zg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
私の日記と化した感のあるこのスレであるが、どこかで読んでいる人がいることを信じて書き続けたい。
なぜなら、この2つのマンションの住人になられるは、これからのつくばの発展を占う、人と人とが絆を形成するひ

とつのモデルとなりうるのではないかと考えているからだ。

最近のマンションは、共有スペースの充実振りが目立つ。双方にシアタールーム、エスペリアにはギャザールーム

、チャイルドプラザなどを設けているようだ。

おそらく、双方のマンションでは、住民同士のコミュニティ形成が円滑にかつ親密に進むのではないかと思う。
その、前段階のたたき台にでもなれば、という目的も兼ねて立ち上げたサイトであったが、ちょっと空回り気味か?

言って置くが、こんなウンチクたれの我輩であるが、ご近所とは政治、宗教、思想の話はご法度であることぐらいはわきまえているからご安心を。
もちろん、面を明かすつもりも無いが、、、。

63 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 10:54:21 ID:DHJnwECc [ v140117.ap.plala.or.jp ]
レスが増えていると思って見たら、ひたすら寒い独演会
下手に関わらない方が良さそうですね

64 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 11:31:18 ID:S62gx5zg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
63さん

つくば市の将来についても、真剣にお考えのようなあなた、ご足労いただきありがとうございます。
あなたのような意見を早めに入れていただければ、このような独演会にはならずに済んだのですが、、、。
(自分が主催するサイトだから、この程度にとどめておいてヤルよ、ヨソであったら、覚悟しな)。

65 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 18:04:45 ID:S62gx5zg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
独演会と揶揄されようと、続けたい。
それは、今日知ったのだが、つくば万博のテーマが
「人間、住居、環境、そして科学技術」
というタイトルだったからだ。

ちゃんと「住居」が入っているではないか。
私が見たのは万博記念公園の石碑(テーブル状)の記述であったが、それが記されたのが1988年3月のことだ。

今から約16年前。最近は5年一昔というが、3昔(そういう表現があるのかは知らないが)も前のことだ。
当時は世界から「日本人の住居はウサギ小屋」と笑われていた頃ではなかったか。

であるからにして、ここでこれからも住居に着いて、意見を述べたいと思う(本当は意見交換と書きたいのだが、、、、。)

66 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 19:43:58 ID:Zm2QUcgY [ YahooBB219168050150.bbtec.net ]
自分が主催するサイトだから、この程度にとどめておいてヤルよ、ヨソであったら、覚悟しな
自分が主催するサイトだから、この程度にとどめておいてヤルよ、ヨソであったら、覚悟しな
自分が主催するサイトだから、この程度にとどめておいてヤルよ、ヨソであったら、覚悟しな

67 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/18(日) 20:39:55 ID:S62gx5zg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
枯れ木も山の賑わいとはいうが、取りあえず読んでるやつがいるということが確認できてありがたい。
他の誰かの目にも留まってくれたかな。

ところで君は、今日のシンポジウムには行ったのかい?

68 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 00:25:09 ID:MO9PT4XY [ 61-27-85-152.home.ne.jp ]
さてと、寒い独演会を晒し上げしとくか。。。

69 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 07:09:44 ID:lbyEyLuE [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
相次ぐニューフェイスの誕生を心より歓迎する(私の把握する限り、他スレにも出ていないようだね)。
あっちが建設的にやるようだから、こっちは絵空事を語ろうか?
夢を語ることも、大事だろ?

おっと、こんな時間か。
そろそろおいとましなくちゃならネエ。
では、のちほど。

70 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 17:50:46 ID:lbyEyLuE [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
本日の日経新聞朝刊,21面「スクープ」をごらんになった方はおられるだろうか?
マンションの「風害」について述べてある.
私がこれから述べることも,その記事の受け売りであるから,正確な所を知りたければ
上の記事に当たられることをお勧めする.

要約すると,高層マンションの風害(ここでは福岡11階建てと大阪20階建てなど,紙面では4件を紹介)によって,訴訟が行われており,その裁判の行方によってはマンションの資産価値が低下する恐れがある,
ということを言っている.

私は専門家ではないので,詳細は解説できないが,現在建設中のマンションが,将来,
風害を起こすことによって,地域住民の分裂を招かないことを願いたい.
また,同時に,現在建設中のマンション周辺の住民は,自治会を通すなどして事業者と協定書を結ばれることをお勧めしたい.
たとえば「完成後に起きた風害がマンションに起因するかしないかの立証義務は企業側が負う」,「実測調査の費用も企業側が負う」など.

個人的(あくまで素人)な意見としては,以前にも述べたように,
火災の場合などの救助を考慮に入れると,10階以上の部屋は,事業者の営利以外,存在意義がないように思うんだけど,,,.

71 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 17:54:33 ID:ZJpq5.Q. [ q237213.ap.plala.or.jp ]
エスペリアが完成すると
さくら大橋付近に強風が吹くようになるよ
特に今日みたいな南風の場合は三井ビルにぶつかって
流れてくる風とエスペリアにぶつかって流れてくる風が合わさって
かなり強い風になると思います

72 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 18:11:28 ID:lbyEyLuE [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
71さん

ご回答ありがとうございます。
あっちでの発言の無い方に発言していただいて、光栄です。
もっとも、あちらのサイトの発起人(?)の方とは「つくば・土浦周辺スレッド」
でお会いして、すばらしい方とは存じているのですが。

73 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 19:43:29 ID:lbyEyLuE [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
ちょっと俺も参加させてもらっていい?つぶやきシローっていうんだけど,覚えてる?
最近テレビに呼んでもらえなくってさぁ,地方で営業するしか無いんだよ.
え,コーナーもってもいい,ホント?タイトルは俺決めてもいいの?
じゃ,こうしよう.名づけて,
「2ちゃんねるの隅っこで正義をつぶやきシロー」.

意見のある人は,いつでも口を挟んでくださって結構ですので,遠慮なく.

昼のニュースで知りましたが,スペインがイラクからの撤退を前倒しすることを決定したようですね.
今後のアメリカへのヨーロッパ諸国の対応が注目されます.
世界は,我々とは直接関わりがないところでも,日々変化していくようですね.

自衛隊の派遣については,諸氏,それぞれ意見をお持ちかと思いますが,私の意見は
「イラクはアメリカの帝国主義の犠牲者である(大量殺戮兵器により国土を破壊された)という点で,日本と同じ立場にあり,ある意味,同じ境遇の仲間である.であるから,その復興のために援助の手を差し伸べることは当然である.しかし,それには同時に危険を伴うから,民間人ではなく専門家としてもっとも相応しい自衛隊に行っていただく.それが,結果的にアメリカ追従といわれても,それは国益を考慮した外交において,もっとも賢明な選択である」と,ほぼ政府の見解を支持するものなのですが,これについて,どなたか意見はありますか?

74 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 20:35:25 ID:lbyEyLuE [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
こんにちは,片平なぎさです.
私も参加させてもらっていいかしら?
タイトルは,「2ちゃんねるの隅っこで天下国家を片平なぎさ殺人事件」よ.


次に,憲法改正について述べたいと思います.

自由民主党が,憲法(現行の憲法)の改正を行うことを目的のひとつとして設立された政党であるということを皆さんはご存知ですか?
別に私は現行の憲法を改正するも守るも,どっちでもいいというスタンスなのですが,日本が自ら制定した憲法として明治憲法(正式名称「大日本帝国憲法」)があることはご承知かと思います.
そのいかめしい名前と,戦後現憲法が制定されるまで効力をもった憲法として,結果的に,後世から見た場合には一部の方々には抵抗のある憲法かも知れません.またその名称にアレルギーをお持ちの方も多いのかも知れません.
しかし,その憲法は,当時としては明治維新の立役者から志を引き継いだ(桂太郎は当時も在命ですが)志士らによる,日本が近代国家の仲間入りをしたことを宣言する,画期的な憲法であったことを忘れてはならないように思います.
我々が心に留めておくことは,現行憲法の字面を変えるかどうかということではなく,明治憲法を制定するまでの「建国の理念」を忘れてはならない,ということではないでしょうか.

その明治憲法の原文が,国立公文書館つくば分館(つくば市上沢)に保管されています.明治の元勲らの直筆のサインも見ることが出来ます(実際に一般人が見られるのは電子コピーです).すでに東京での有事を想定してのことなのでしょうか?過去レスにも記しましたが,つくば万博のころは,つくばが将来的には首都機能の一翼を担う,という目標も掲げていたようですね(詳しくは万博公園の石碑をご覧下さい).志高き皆さん,もう一度その夢を復活させようではありませんか.

今日の独演会はこの辺で終わりにします.
ごきげんよう.

75 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 22:44:37 ID:0093dIos [ 61-27-164-171.home.ne.jp ]
クソスレ独演会はここですか

76 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/19(月) 23:17:07 ID:lbyEyLuE [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
大衆迎合作家の独演会へようこそ。
でももうお寝んねの時間、ネタ切れだし。
また明日おいで。

77 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/20(火) 12:38:59 ID:hY3OiEiE [ q237213.ap.plala.or.jp ]

エスペリア第一期100戸は即日完売だそうです

78 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/20(火) 18:33:03 ID:.ATzRY0M [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
そうか、エスペリア完売ね。何つったって、モノがいいもんな。営業がアホでも売れるよ、そりゃ。

突然ですが,東北の方に引っ越すことになり,このスレッドは閉じることになりました.
やっとみんなと仲良くなれそうだったのに,,,.残念です.サラリーマン稼業はつらいねぇ.
短い間でしたが,どうもありがとう.

じゃ,またどこかで会おうね.

79 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/21(水) 18:19:22 ID:E6qsKYOg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
ちなみに引越し先はこちらですので、お近くにお越しの際は、是非お立ち寄り下さいませ。
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1082453910&LAST=50

80 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/22(木) 00:25:24 ID:FaAvZ22w [ lara.gorky.de ]
内容スカスカ。
キャラの設定ダメダメ。
ネタもつまんない。
なんか全て中途半端ネ。

81 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/22(木) 00:30:37 ID:3QDODpfc [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
今頃になって来てくれても遅いよ。
君のせっかくの意見も「あとの祭り」じゃないか。

追っかけてくれても、無駄だよ。
僕は、振り向かないから。
じゃあね。

82 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/22(木) 00:37:01 ID:FaAvZ22w [ lara.gorky.de ]
ちょっと期待。

83 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/22(木) 22:13:30 ID:872m4Bjo [ YahooBB218123140001.bbtec.net ]
間違えました。ごめんなさい。うふ。

84 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/22(木) 22:35:59 ID:3QDODpfc [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
君がホントに女性ならうれしいけど、、、。

85 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/22(木) 22:44:28 ID:872m4Bjo [ YahooBB218123140001.bbtec.net ]
あれ?

86 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/24(土) 14:17:47 ID:tUNgpXMc [ 210-194-63-235.home.ne.jp ]
偉大なるYahooBB218137224032.bbtec.net様
つくば市は21世紀型都市ではなく、もっと未来、例えばそう350世紀型
の都市を目指すべきではないでしょうか?
そのためには文科省や国交省などといわず、以下の様な施設の誘致を
駅前(宿舎跡地)再開発の目玉にするべきだと思います。

国連事務局タワー
国連総会ビル
国連会議場ビル
ダグ・ハマーショルド図書館
世界銀行グループ本部
世界保健機構本部
スミソニアン航空宇宙博物館
大英博物館
ホワイトハウス
クレムリン
エッフェル塔
パルテノン神殿
イースター島モアイ像
エアーズロック
グランドキャニオン国立公園
等々…

87 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/24(土) 17:30:40 ID:Wcb5UGgg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
86<<
出迎えご苦労。
でもね、ここはもう、閉じてしまったんだよ。
ま、これに変わるスレを近いうちに立ち上げる予定なんだが、、、。
また、そのときは知らせるよ。

88 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/24(土) 18:06:54 ID:Wcb5UGgg [ YahooBB218137224032.bbtec.net ]
転居のお知らせ
誠に申し訳ありませんが、本日を持ちまして閉店いたしました。
ながらく、ありがとうございました。
尚、今後は師匠のもとで修行いたしますので、御用の際にはそちらをお訪ね下さい。

こちらです。
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1082797290

89 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/25(日) 01:36:07 ID:6ULHTIIk [ 212.41.137.99 ]
師匠じゃなく上司でないの? (ワラ

90 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/25(日) 22:57:41 ID:xhn.oUrs [ 202.47.247.130 ]
90GET!!

91 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/29(木) 18:00:08 ID:qGW9PxBU [ YahooBB219168050150.bbtec.net ]
YahooBB218137224032.bbtec.netは、どこかで聞きかじった話を
内容をよく理解もせずダラダラ書き込んでいるだけだな。
わざとバカの振りしてるのか、それともバカが頭のよい
振りをしようと必死なのか。

どちらにせよバカな書き込み内容となるが。

92 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/29(木) 19:52:09 ID:QCCDgC0. [ t595128.ipgw.phs.yoyogi.mopera.ne.jp ]
もう終わってしまったのですね。

93 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/29(木) 21:56:35 ID:qKK1Qnoc [ p095-dnb64karaga.tokyo.ocn.ne.jp ]
YahooBB218137224032.bbtec.netは
今日から
YahooBB218137224166.bbtec.net に変更になったから
要チェック
別人ではないよ、もう・・・・32.bb・・・は現れんよ
これからは・・・66・・・で宜しくww

94 名前: ボブ家郎 投稿日: 2004/04/29(木) 22:25:09 ID:beqbP/TY [ YahooBB218137224166.bbtec.net ]
ただ今、紹介に預かりました、慕武家郎こと、ボブ・イエローです。
ここはある種、後は野となれ、山となれですので、皆様、どうぞご自由にお使い下さい。
宣伝の方でも、結構です。
お役に立てれば、幸いです。

95 名前: まちこさん 投稿日: 2004/04/30(金) 01:08:09 ID:b15rbbew [ p34099-adsau16honb10-acca.tokyo.ocn.ne.jp ]
抽選に漏れたのね…
不憫なヤツ…あとは隔離住宅コナーンに望をかけて、がんばれ未来の阿見町民!

娘もかわいそうだなww125バイパス通いww

96 名前: ボブ家郎 投稿日: 2004/04/30(金) 06:56:55 ID:PDFF5GIY [ YahooBB218137224166.bbtec.net ]
チップマン<<
抽選に外れただけなら、第二期、第三期までがんばるんじゃないかな?
もしかしたら、当たったから、必要なくなったかもよ。
君の推理もまだまだ甘いんじゃないか?

ま、それは否定しておくが、もしワシがエスペリアを買うなら
1)車の出入り口を裏(南側)にも設ける(朝のラッシュ、またはまつりつくばへの配慮が足りない)
2)地域住民と風害に際しての協定書を交わす(すでに交わしているかも知れないが)。
を満たしてからだ。

ちなみにそれでもサーパスの優先販売枠を買った、という線は残るがの。

97 名前: まちこさん 投稿日: 2004/05/19(水) 20:08:09 ID:7UsQ4Naw [ YahooBB218132054008.bbtec.net ]
マンション購入の皆さんはどういう層なのでしょうか?

98 名前: ボブ 投稿日: 2004/05/19(水) 20:12:21 ID:ihbP7b3E [ YahooBB218137224042.bbtec.net ]
最近は、頭金さえ工面できれば、ローンは下りやすいし金利は低いから、買おう、と思った人なら年齢は関係ないかも知れません。
しいて言えば、つくばに永住しても構わない、と考えた人ではないでしょうか。
つくばを気に入っている人々、といってもいいのではないでしょうか。

99 名前: ボブ 投稿日: 2004/05/24(月) 22:09:40 ID:G8qW5uXA [ YahooBB218137224042.bbtec.net ]
ヨソでこちらにリンクしてくれた人がいたから、追加情報でも書こうか。
ちょっと、エスペリアをコケにしすぎたから、フォローでもしとこうか。
南1駐車場の南側、マンション建設予定の建て看板がある。
あれは、あくまで、予定、だ。本気で建てるには、情報が少なすぎる。
具体性がない、とでも言おうか。
そして、目立たないところに、駐車場建設の看板がある。こちらは料金まで書いてある。
こっちのほうは、具体性がある、というか、エスペリアの駐車スペースの補完、または、東京方面から電車で来て、センターから自家用車というケースなどから需要ありか。
深読みすると、ホテルは偽情報、あくまで駐車場の建設、という線が妥当かな。
つまり、エスペリアへの嫌がらせ、という線が濃厚。

100 名前: まちこさん 投稿日: 2004/05/24(月) 22:26:52 ID:YHy6SxY2 [ c199210.ppp.asahi-net.or.jp ]
ホテルのかわりに駐車場ができると
どんな具合に嫌がらせになるの?

むしろ2台目欲しい時なんかに便利なのでは…

101 名前: ボブ 投稿日: 2004/05/24(月) 22:29:17 ID:G8qW5uXA [ YahooBB218137224042.bbtec.net ]
いや、そうではなくて、実際には駐車場が出来るんだ、多分。それは嫌がらせではない。
そこに、架空の「ホテル建設予定」という看板を立てることが嫌がらせなんだよ。
ヨソでは良くあることだよ。

102 名前: まちこさん 投稿日: 2004/05/24(月) 22:39:02 ID:YHy6SxY2 [ c199210.ppp.asahi-net.or.jp ]
ああつまり
ホテル建設予定→日当たり悪くなりそう(覗かれそう)→エスペリア買うのやめよう
といういやがらせなのか

103 名前: ボブ 投稿日: 2004/05/24(月) 23:00:09 ID:G8qW5uXA [ YahooBB218137224042.bbtec.net ]
That's right.

104 名前: まちこさん 投稿日: 2004/06/16(水) 02:04:07 ID:3qXPCSXc [ YahooBB218132054074.bbtec.net ]

研究学園都市の[再開発]について語ろう Part3
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1087098258

研究学園都市の[マンション]について語ろう Part3
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1087098583

105 名前: ※重要なお知らせ※ 投稿日: 2004/07/03(土) 14:15:08 ID:IX0jrdg. [ 212.70.169.62 ]
ここはYahooBB218137224032.bbtec.net
改め、YahooBB218137224042.bbtec.net が立てた専用のネタスレ(隔離スレ)
です。一人で勝手に吠えているうちに主張が支離滅裂となって
自爆する様子をニヤニヤ眺めるスレです。ですから意見は書き込まず、
時々茶々入れてdat落ちしないよう上げてやるのが正しい楽しみ方です。
姉妹スレ↓と併せてお楽しみください。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1082453910
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1082635012
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1082797290

106 名前: まちこさん 投稿日: 2004/07/03(土) 14:23:00 ID:T5DqlzIg [ YahooBB218137224042.bbtec.net ]
おっと、こっちも来たか。
異国の地で、遠い故郷を思う、土曜日のアフタヌーン、って、そっちは今何時だ?

107 名前: まちこさん 投稿日: 2004/07/04(日) 01:30:37 ID:XgPF9tZQ [ 212.70.169.62 ]
>106 ploxy知らないの?

108 名前: まちこさん 投稿日: 2004/07/04(日) 06:44:08 ID:/Q9147MU [ YahooBB218137224042.bbtec.net ]
>>107
知らん。解説してくれ。

109 名前: まちこさん 投稿日: 2004/07/04(日) 07:03:59 ID:W0ED0Em6 [ 61.9.2.114 ]
test

110 名前: まちこさん 投稿日: 2004/07/04(日) 07:26:40 ID:/Q9147MU [ YahooBB218137224042.bbtec.net ]
>>107
おぬしのリモホはプロキシリストに見当たらないが、、、。

111 名前: まちこさん 投稿日: 2004/07/04(日) 07:34:01 ID:/Q9147MU [ YahooBB218137224042.bbtec.net ]
>>105,107
>YahooBB218137224032.bbtec.net
>改め、YahooBB218137224042.bbtec.net

これが改まってしまうのはどういう時なんだ?
ルータの設定(IPアドレス開放、または自動再接続など)は関係ないようなんだが。
といってもルータ内での番号は上のものとは異なるようだが。
知ってたら、教えてくれ。

112 名前: まちこさん 投稿日: 2004/07/31(土) 08:46:43 ID:ujXt32tg [ chello062178214010.10.15.vie.surfer.at ]
ノシ

113 名前: まちこさん 投稿日: 2004/08/06(金) 02:27:28 ID:IOlYKQI2 [ 203.162.168.150 ]
賃貸マンションの大東・東建・レオパレス
あと関西の生和が良く地主に飛び込み営業してるみたい

114 名前: まちこさん 投稿日: 2004/10/02(土) 01:55:36 ID:Kz6SuVaM [ rrcs-24-97-221-218.nys.biz.rr.com ]
よく言うよ。

116 名前: まちこさん 投稿日: 2005/01/29(土) 07:40:28 ID:udabKlpY [ ne069193.ras.plala.or.jp ]
4で建設会社と戸数が書いてありましたが、アパートの名前ってわかるのでしょうか?
それと戸数はどうやって調べたのですか?新聞広告ですか?

117 名前: まちこさん 投稿日: 2005/01/29(土) 08:13:07 ID:yhboAEgk [ i60-41-81-232.s04.a008.ap.plala.or.jp ]
>>116
OSI1 小川建物(本社東京都)九階建て三十八戸
ダイアパレスつくば学園 ダイア建設(同)十四階建て二百四十七戸
メゾンヴェール 王子不動産(同)十一階建て百三十二戸
OSI2 小川建物十一階建て六十三戸
サーパス 穴吹工務店(高松市)十四階建て八十五戸
エスペリア 協栄工務店(土浦市)十五階建て二百三十戸

工事が始まる少し前に現地に開発計画の看板が立ちます
それに何もかもが書いてありますよ
あとHPにも載ってます

118 名前: まちこさん 投稿日: 2005/03/31(木) 20:20:35 ID:1LOPVP92 [ YahooBB218137108165.bbtec.net ]
agetoke

119 名前: まちこさん 投稿日: 2005/04/03(日) 12:08:18 ID:iR159Qag [ YahooBB218137108165.bbtec.net ]
111 test

120 名前: Bob Evergreen 投稿日: 2005/04/03(日) 13:28:13 ID:q71PEtIg [ YahooBB218137224247.bbtec.net ]
あげていただいて光栄です。
月日が経つのは早いもので、もうここを立ち上げてから1年が経とうとしています。
といっても、最近は放置しておりましたが。

サーパスの方はちらほら入居が始まっているようですね。
住み心地はいかがなものでしょうか。
あの、最大限に広げた南側の窓からは、温かくなった春の日差しがいっぱいに差し込んできているのかも知れませんね。

ちなみに最新のボブネタはYahooブログの方に用意してありますので、機会があればお立ち寄り下さいませ。
お礼を兼ねて、宣伝してしまいましたが。

121 名前: サーパスつくば千現 投稿日: 2005/05/05(木) 11:47:14 ID:GrvzWNM. [ p6e3c70.ibrknt01.ap.so-net.ne.jp ]
はじめまして、千現に住むものですが千現の住宅地のど真ん中に
サーパスが8階建て58戸でマンションを計画しています。
説明(挨拶)より2ヶ月での着工予定と聞いて驚いています。
最近のつくばのマンションブームは中心街でのことでしたが
この計画は周りがすべて2階建ての住宅の真ん中です。
このあたりでは自動車の保有は各戸2台が当たり前なのに
予定駐車場は各戸1台分ずつしかありません。周辺にはあい
ている駐車場もありません。路上駐車必発です。
景観、日影、風害、駐車場等の環境問題、付近の住民を全く考えない
A吹工務店の姿勢
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

122 名前: サーパスつくば千現 投稿日: 2005/05/05(木) 11:57:54 ID:GrvzWNM. [ p6e3c70.ibrknt01.ap.so-net.ne.jp ]
http://blogs.yahoo.co.jp/elfziccoもご覧下さい。

123 名前: まちこさん 投稿日: 2005/05/16(月) 12:00:41 ID:NBwuwVQc [ 210.238.accsnet.ne.jp ]
このあたりでは自動車の保有は各戸2台が当たり前

124 名前: サーパスつくば千現 投稿日: 2005/05/16(月) 22:21:38 ID:EGEkhZBk [ p2251-ipad11akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
ありがとうございます。売ったら後は関係ない。その態度がはっきり見えます。

125 名前: レオン 投稿日: 2005/05/30(月) 17:52:27 ID://jvgCrU [ actkyo072088.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
はじめまして。 
反町隆史さんのマンションがあるって聞いたんですけど、本当ですか?

126 名前: まちこさん 投稿日: 2005/05/31(火) 07:10:59 ID:alJ.5Ii2 [ YahooBB218137068179.bbtec.net ]

すくなくともつくばにはないと思われ

127 名前: まちこさん 投稿日: 2005/05/31(火) 12:47:56 ID:71tIftcY [ 159.237.accsnet.ne.jp ]
>>121
つくば駅から徒歩20分の場所ですから自動車の保有は各戸1台で我慢しましょ。

128 名前: まちこさん 投稿日: 2005/06/22(水) 17:15:23 ID:SKBA7Tsc [ pl518.nas923.mito.nttpc.ne.jp ]
竹園のマンション。HPが出来たね。
http://www.token-r.com/bukken/takezono/top.html
つくば駅まで徒歩17分。

129 名前: まちこさん 投稿日: 2005/06/24(金) 14:00:32 ID:CxtkGzss [ pl069.nas931.mito.nttpc.ne.jp ]
値段はいくらぐらいなのでしょうか。

モデルルームがひたちのうしく駅近辺ということは、常磐線利用者をメインの対象として稲のでしょうかね。

130 名前: まちこさん 投稿日: 2005/06/25(土) 19:22:55 ID:Opq07e9I [ i60-41-81-24.s04.a008.ap.plala.or.jp ]
http://www.issei-syoji.co.jp/contents/selection/info021.php
エクセル跡地はこの会社が本社をつくるらしいね
本社と言ってもこの手の会社はマンションの一階とかに入居するパターンが多いから
マンション併設型だと思う

131 名前: まちこさん 投稿日: 2005/06/26(日) 03:08:32 ID:LR1hw8Mg [ i219-165-250-63.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
「サーパスつくば千現」の工事が本格的に始まったらしい。測量の紐が張られていたけど、
かなり巨大な物になりそう。
あれじゃ近隣住民の反対運動も無理は無いね!

132 名前: まちこさん 投稿日: 2005/06/26(日) 21:45:04 ID:LR1hw8Mg [ i219-165-250-63.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
「サーパスつくば千現」の資料請求ができます。
「閑静な住宅街に立地」がキャッチフレーズですが、あの敷地にいきなり100人以上もの人間やら、
ペットやらふえたら、閑静どころの話じゃないよね!これで、千現1丁目も台無しだ。

133 名前: まちこさん 投稿日: 2005/06/27(月) 18:44:10 ID:9lcR5zIs [ 151.233.accsnet.ne.jp ]
三方を二の宮公園とペドとNIMSに囲まれた贅沢な場所ですね。
これで、新しく100人以上もの人間が、その恩恵に与かれることになるわけだ。

ペド沿いの公園は夜になるとペットの放飼場。暗闇に元気に走り回る犬が増えて
不審者も恐れをなし寄り付かなくなる、、、、、

134 名前: まちこさん 投稿日: 2005/06/28(火) 17:53:29 ID:4qZNxRSk [ p027199.ppp.asahi-net.or.jp ]
サーパスつくば千現工事現場は、赤旗や白旗、重機やらで賑やかだ。騒音も響
きあって、近隣住民どころではなく迷惑を蒙っているよ。まだ通行止めはない
からいいけど、そのうちドンドン止められてしまうだろうね。大きな通りに面
しているわけでもないし、あの狭い敷地に工期が1年もかかる建築物は迷惑き
わまりない。

135 名前: まちこさん 投稿日: 2005/06/29(水) 06:19:22 ID:XRmub3tc [ 152.235.accsnet.ne.jp ]
>133
北側は道路を挟んで研究所ですね。日照権等の問題は無さそうですが。
センターからは距離がありそうで歩くのは辛そう。
売れますかね。
マンションとは別ですが、その地区で太鼓の音を聞いた事があります、今でも聞きますか。

136 名前: 千現の住人 投稿日: 2005/06/29(水) 20:02:18 ID:i06ZYq06 [ p6e1702.ibrknt01.ap.so-net.ne.jp ]
最近のマンションではセンターからは一番離れていますね。
おそらくかなり安く売るんでしょうね。
そのためには土地めいっぱいに建物を建てないと採算が取れないんでしょう。
「閑静な住宅街をぶちこわして建ったマンション」ですか?

137 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/01(金) 13:48:09 ID:tD7EZ1hc [ i219-164-191-21.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
日照権は、建築法の範囲で治まってはいますが、この建築法がまたひどい。午後全く
日陰になってもOKなのですから。しかも地上4メートルで測定される決まりですから、
一階で暮らしている人間はもっとひどい事になります。サーパス千現は、南と西にL字
に建つから日影も法の限度ギリギリでしょう。
●誰か教えてください。4時以降の日照まで奪うな!と民法的には訴えられるのかしら?

138 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/01(金) 18:14:03 ID:k7lo95Jw [ 202.220.234.179 ]
本日の日の出は4時26分

139 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/01(金) 18:54:12 ID:s7J2GvRw [ 134.254.accsnet.ne.jp ]
>>137
>●誰か教えてください。4時以降の日照まで奪うな!と民法的には訴えられるのかしら?
 訴えられるでしょうけど、裁判で負けるでしょうなぁ。
 そもそも2種「中高層」住居専用地域でしょ?あの辺は。

140 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/01(金) 20:44:53 ID:BaCDVfXE [ ntibrk068182.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
>136 そのためには土地めいっぱいに建物を建てないと採算が取れないんでしょう。

容積率いっぱいに建てるのは、デベロッパーの立場からすると
ふつうのことでしょうね。

141 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/06(水) 13:05:12 ID:Lg4PqDBA [ d234049.ppp.asahi-net.or.jp ]
薄利多売?
「サーパスつくば千現」近隣住民の皆さん、とんでもない業者につかまりましたね。
あの辺りなら多少高額でも、緑に囲まれた高級感溢れるマンションの方が売れるん
じゃないの。住民の反感も少ないだろうし。マンション住民にも厳しい監視の目が
光るのでは?

142 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/06(水) 19:34:34 ID:ZxmyFvFc [ ntibrk056105.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
もう手遅れだと思うけど、つくば市にはたらきかけて、
マンションの高さ制限を設定してもらうことはできるのでしょうか?

143 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/06(水) 20:47:29 ID:uEm..4us [ 134.254.accsnet.ne.jp ]
>>142
 工事が始まった(建築確認が降りた)らもう不可能だと思います。

144 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/08(金) 00:25:47 ID:jA1yhuu6 [ i222-150-224-132.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
マンション「サーパスつくば千現」建設現場の隣地住人は、大変な目にあっています。
耳の鼓膜にビビット響くような騒音、歯まで浮くき出すような振動、不気味にそびえ立つ
クレーン車。皆さんあのクレーン車の高さがほぼ8階の高さだそうです。あの高さで視界
も塞がれたら、良い環境を皆さんで共有しましょうなんて、穏やかな気持ちには、なれません。

145 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/08(金) 19:03:18 ID:D7HwrBac [ 63.238.accsnet.ne.jp ]
誰もが、利便性と環境を求めてますから。
建築基準を満たせてれば 建物は建ちます。法律的に問題があるのは、農地に住宅が建てられる事でしょう。

146 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/08(金) 19:53:01 ID:rOqDYzy2 [ 28.233.accsnet.ne.jp ]
市街化調整区域に家が建ちすぎ

147 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 11:20:16 ID:RMUAjFEA [ i222-150-224-132.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
「サーパスつくば千現」を建設されている近隣住民は、全てに反対している訳ではありません。
「○吹工務店の土地に、建築法をクリアーしていさえいれば何をどう建てようが勝手でしょう。」
確かにそうでしょう。しかし、既住民は一方的にしかも一生に亘って日常環境を侵されるわけです。
8階をせめて6階建てに、日照をもう少しで良いから欲しい。こんな要望が住民のエゴでしょうか。
100パーセントの利便性と環境を手に入れるは新住民だけなのですから。歩みよりが有っても良い
のでは!!。

148 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 12:00:26 ID:V3UkB8n6 [ 28.233.accsnet.ne.jp ]
30年近く100パーセントの利便性と環境を享受してきたわけですから、
今後仮に下落トレンドに入ったとしても、一生をならせば勝ち組です。

149 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 15:04:22 ID:/xje/XVY [ 134.254.accsnet.ne.jp ]
>>147
 中高層住居専用地域に低層の戸建てを建てるという都市計画から見たら土地の無駄遣いしてたんだから
仕方ないでしょ?とは思います。
梅園のように元々1種低層だったのが変更になった地区なら同情の余地もありますが。
 それとも千現は前は低層住居地域でしたっけ?

150 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 15:59:43 ID:5m/0ujYg [ YahooBB218137241024.bbtec.net ]
同情はすれど賛同はせず。に一票

151 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 16:23:19 ID:OhPDLczk [ 210.160.212.110 ]
「サーパスつくば千現」に住む人は、近隣住民の反対を知りながら生活していくんでしょうか。
なんかやだな、地域の人とコミュニケーションとらなければいいのか。

152 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 16:30:36 ID:EIVayhp2 [ ntibrk068025.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
>147
 サーパスの北側には家はないようだし、日照権は全く問題にならないのでは?

153 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 17:07:47 ID:OhPDLczk [ 210.160.212.110 ]
>>152
>全く問題にならないのでは?
それだったら反対する人はいないのでは?
既住民の方は現状の環境からすれば何かしらの障害が出るのですから。

154 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 17:09:51 ID:OhPDLczk [ 210.160.212.110 ]
すみません、日照権だけみれば全く問題ないってことてすか。

155 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 18:57:24 ID:V3UkB8n6 [ 28.233.accsnet.ne.jp ]
11月5日午後3時の影(写真上方が北)
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/90/ckt-90-3/c15/ckt-90-3_c15_12.jpg

156 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 19:13:08 ID:5m/0ujYg [ YahooBB218137241024.bbtec.net ]
書き込みから読むに、どうも4時以降建物の影になる家があるらしい。
何軒がどの程度かは読み取れないっす。日陰図はどこかにでてるのかな?

157 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 20:00:04 ID:DlJT/oJU [ p6e3c38.ibrknt01.ap.so-net.ne.jp ]
このマンションは機械式駐車場が規定騒音を超えると使用できない、
購入予定者は、知っているんでしょうか?知りませんよね。
知ってたら買いませんから。

158 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 20:05:43 ID:Ty9vJkpA [ YahooBB218137224046.bbtec.net ]
ノイジーマイノリティー

159 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 20:06:14 ID:5m/0ujYg [ YahooBB218137241024.bbtec.net ]
落ち着いて同志の中で話し合って作戦を練ってからやらないと、
個人が感情的になって突っ走ると他の人は引いていってしまう・・予感。

160 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 20:50:54 ID:DRmR6bhU [ ntibrk069111.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
>156
午後4時まで影にならないのなら、日照権的にはなんの問題もないような気がしますが。

161 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 23:09:45 ID:/t8Q1krs [ aa2003080763003.userreverse.dion.ne.jp ]
>155
全然関係ないけど随分古い写真ですね。石丸どころかコジマもまだない。
竹西小はあるから、12、3年前くらいかな。

162 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/09(土) 23:45:39 ID:V3UkB8n6 [ 28.233.accsnet.ne.jp ]
さらに古い昭和49年、倉掛から東新井を抜ける県道123号線がくっきりと。
カスミ近くと石丸近くに農家が散在。地主さんだ。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo100/74/ckt-74-12/c41/ckt-74-12_c41_18.jpg

地主さんがお亡くなりになると・・・・・・・

163 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/10(日) 00:43:47 ID:NmGXK3hs [ 28.233.accsnet.ne.jp ]
この写真によると、ノバホール近辺は窪地だったんだね。トヨタ、ライトオン、
エスペリアの北半分が当てはまるみたい。

学園線を横断する橋のトゲみたいなオブジェは帆掛舟をイメージしたものらしい。
あそこは、昔、沼だったのだろうか。

164 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/10(日) 00:49:24 ID:NmGXK3hs [ 28.233.accsnet.ne.jp ]
ベドのケヤキ並木は大好きだが、あの地面が激しく波打っているのは地盤のせいかな。
いずれにしても、相当の量の盛り土をしたようだ。でも、あの凹凸も味がある。

165 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/13(水) 00:41:21 ID:ULacnT0M [ i220-108-172-164.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
149 少なくとも平成4年9月22日までは、第2種住居専用、第2種文京地区でした。
この頃は、高さ制限もあったと聞いていましたが定かではありません。いずれにしても現実は
中高層住居専用地域、高さ制限は無しで、今日の状態に直面しているという訳です。
ここで、大きな問題があります。つくば市建築指導課のあまりにも業者よりの指導が、今の
巨大建築物建設を可能にしたという事です。住民だって市しか頼りにするところは無いのに!

166 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/13(水) 06:58:14 ID:liiNwhGE [ 63.238.accsnet.ne.jp ]
これまでの市長や議員の多くが、地主や建築関係者ですからね。
現在のつくば市でも、新住民の方が人口は少ないから選挙では意志表示が出来ない。
民主主義の原則「多数決」で決まれば、その結果を変えるのは難しい。

167 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/13(水) 07:33:00 ID:sYA.EZkw [ 58.237.accsnet.ne.jp ]
メディカルの医療事故裁判のWEBサイトを拝見したことがある。
あれは強烈な意思表示であった。

「新住民の方が人口は少ないから選挙では意志表示が出来ない」は、間違いでしょう。

168 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/13(水) 19:22:06 ID:BOUjGvDs [ 84.254.accsnet.ne.jp ]
>>165
 「第2種住居専用」という用途地域はありませんから「第2種住居地域」
ですね。で、それが「第2種中高層住居専用地域」に変更になったってことですから、
実は規制が厳しくなったわけです。
 第2種文教地区は今も生きています。
 ちなみに元の第2種住居地域ではどのくらいの建物が建つかというと、
北隣の物材機構の本館のような建物も建てられるわけです。
 建つマンションは、あれよりも高くはないですよね?

ということで
>ここで、大きな問題があります。つくば市建築指導課のあまりにも業者よりの指導が、今の
>巨大建築物建設を可能にしたという事です。
 は、全くの誤解で、
 しかも書き込みを見た限りではマンションの日影は午後4時を過ぎないと
どこの宅地にもかからないようですから、むしろ、すごく日照については配慮した建物と
見えます。
 少なくとも私には住民エゴにしか見えません。

169 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/13(水) 21:25:39 ID:vZXDvTY. [ actkyo136220.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
>163
窪地でなくて逆に切土をしている最中に見えるのだけど,どお?
少なくとも沼地ではないと思われる。

170 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/14(木) 05:30:41 ID:vRBL2PCc [ YahooBB218137220082.bbtec.net ]
>>165
>>168

昭和25年では,
住居地域,商業地域,準工業地域,工業地域の4つ

昭和43年に8つに増え
第一種住居専用地域,第二種住居専用地域,住居地域, 近隣商業地域,
商業地域,準工業地域,工業地域,工業専用地域 に、

平成4年の都市計画法の改正で、さらに住居系が細分化されて現在の12になりました。
「第二種住居専用地域」は「第一種・第二種中高層住居専用地域」に細分化。
「第二種中高層住居専用地域」は以前の「第二種住居専用地域」に立てられない建築物の他、
一定の運動施設の建築が禁止されました。

良好な居住環境のために条件は厳しい方向に変遷してきています。

171 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/14(木) 05:42:47 ID:jeAWvuw. [ 63.238.accsnet.ne.jp ]
平成4年に用途指定が変更されてる時点では、反対運動が起きていませんね。
地域住民には、説明会等がなされてる筈ですから、TX開通を狙った土地投資と判断されても仕方ない。

172 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/14(木) 05:43:46 ID:K5dJyR9o [ YahooBB218137116089.bbtec.net ]
>>168
私も、サーパス千現については建つのはしょうがないし、多分建ってからも
住民間対立ができるほどの問題は出てこないだろうと思います。

ただ、つくば市の居住環境を維持するには、今の学園都市の都市計画は
甘すぎるように思います。すでに一戸建てが集まっている地域は
第一種住専に変更した方がよいのではないかと考えます。

千現の住民の方も、先に動いておけば問題を回避できたかもしれませんが。

173 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/14(木) 13:47:42 ID:iBgBHW3. [ i202028.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>168
日影の件:せめて4時(16時の事)以降と書き込みました。GL0mでは13時には
1階の居住部分が日陰になります。これでも建築法はクリアーしている訳ですから、何の
要求もできないのです(採光機の取り付けを○吹工務店にはお願いしてみましたけれど)。
3月頃からは、4時以降の陽も暖かくありがたいもので、これまでも奪わないで欲しいと言う
意味です。
>>171、172
用途指定の変更は市の広報で公示されるとか。「見ない方が悪いんだ!」と言われるのでしょう
けれど、その場所に住んでいない場合もあるし、見落とすことだってあります。重要なことは、個人
宛てにあっても良いと思いますが。>>172賛成です。これからの問題ですね。

174 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/14(木) 18:48:15 ID:/rxZ7IpM [ 210.239.188.130 ]
>173
広報つくばなら、新聞の折り込みに入りますし、メーリングリストによる
情報提供サービスもあります。別に市役所などに行かなくても手に入り
ますが、それ以上のサービスをお望みでしょうか。
その人にとって何が重要なのかはその人しかわからないので、限界が
あるでしょ。新聞購読しててもテレビ欄やスポーツ欄しか見ないという
のと同じ気がします。

175 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/14(木) 21:34:53 ID:jcRVMEIA [ Y036235.ppp.dion.ne.jp ]
用途地域を元に戻してほしいということを言ってるようだが。

つまり、既存の住民にとっては、用途地域が厳しくなって
低い建物しか建てられなくなったことが不満ということか。

176 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/14(木) 23:43:10 ID:k5tho5R. [ i219-164-113-160.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
低い建物しか建っていない所に、「サーパスつくば千現」のような24mもの建物が
建てられることが、いろいろ波紋を投げかけると言っているのでは? だから、今後
こんな事で既住民が泣かなくてもよいように用途地域を見直したらと・・・・。

177 名前: 172 投稿日: 2005/07/15(金) 06:30:42 ID:5HfHm0aQ [ YahooBB218137116089.bbtec.net ]
>>175
私のレスに関するコメントなら、私の言いたいことは176の通りです。
どちらかというと、50-100とかの、第一種低層にしてもいいのではないかと。

私が気になっているのは、これから大量に出てくるであろう官舎跡地です。
そこが、現状の用途地域のままで開発されると、一戸建てや、大規模マンション
が入り乱れた、かなりよろしくない町並みになってしまいそうなので。

178 名前: & ◆m0pV/oWOf. 投稿日: 2005/07/15(金) 07:02:03 ID:iyk481BU [ 63.238.accsnet.ne.jp ]
つくば市の中心地域を低層住宅地に指定するのですか?

179 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/15(金) 08:47:30 ID:JpravFhg [ 8.237.accsnet.ne.jp ]
街づくりのソムリエ・KODAN

180 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/15(金) 10:11:40 ID:MtK15lRs [ pl518.nas923.mito.nttpc.ne.jp ]
つくば市内の快速が停車しない駅近辺には大量の農地があります。
地主が農家を辞めた場合、宅地に簡単に変更できるようにつくば市が
条例を作ってくれないかな。
農地の周りに道路がある場合に限定して。

181 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/15(金) 14:43:49 ID:YkPNlwy. [ 210.239.188.130 ]
>180
業者の方でつか?駅のまわりさえ、まだ全部開発されてないのに。

182 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/15(金) 21:07:22 ID:iyk481BU [ 63.238.accsnet.ne.jp ]
農地は、戦争状態に成った時の食料供給を目的に保護されてる。
農家を止めたからと宅地として売るなら それまでの優遇されていた税金を払って欲しい。
農地の相続税は0にちかい。

183 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/15(金) 23:18:01 ID:5HfHm0aQ [ YahooBB218137116089.bbtec.net ]
>>178
学園都市内でも、竹園三丁目、松代、並木は低層でよいのではないかと
思います。特に、竹園三丁目あたりがこぎれいな低層住宅地になれば、
かなり上質な宅地になるのではないかと。
すでに廃止されている官舎もいくつかあるので、都市計画を見直すなら
できるだけ早いほうがよいかと。

184 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 07:48:12 ID:oBfRGzPY [ 63.238.accsnet.ne.jp ]
三丁目でも、場所的には無理でしょう。車社会では、大通り沿いは利用価値が高いです。
竹高隣の中層ビルが再開発されますが、民間会社の判定は?

185 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 08:54:20 ID:M9nAxFrc [ YahooBB218137241024.bbtec.net ]
>>182
>農地の相続税は0にちかい。
本当に?

でも、農地の横に庭のないマッチ箱のような住宅がひしめき合っている姿を
見ると違和感を感じますね。

186 名前: 二児の親 投稿日: 2005/07/16(土) 13:08:58 ID:SnJ4rc6M [ YahooBB220029080140.bbtec.net ]
こんにちは、初めて書き込みます。マンションのことと関係なくて申し訳ないのですが、みなさんに、聞きたいことがあります。私は筑西市出身で県外在住のものです。来年当たりにつくばに引っ越そうかと考えています。そこで迷っているのが、どの小学校区にするかです。便利な吾妻や竹園西または二の宮辺りにしようかと思っているのですが、うちは普通の会社員なので子供たち(入園前)が学校で浮いたりしないかが心配です。みなさんの意見を聞かせてください、お願いします。

187 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 13:45:51 ID:NDGbeEIk [ 60.238.accsnet.ne.jp ]

吾妻小 児童数818人・27クラス 教職員1人あたり生徒数20人 
葛城小 児童数179人・ 6クラス 教職員1人あたり児童数12人 
竹西小 児童数462人・14クラス 教職員1人あたり生徒数16人 
柳橋小 児童数 85人・ 6クラス 教職員1人あたり児童数 7人 
二宮小 児童数793人・24クラス 教職員1人あたり生徒数20人 

一学年3〜5クラスの学校を選ぶか、一学年1クラスの学校を選ぶか。

188 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 13:57:17 ID:oBfRGzPY [ 63.238.accsnet.ne.jp ]
ままとーんの掲示板に「小学生ママ」のコーナーがあります。学校の様子はお母さん達が詳しいですよ。
http://www.tsukuba.or.jp/~mamatone/index.html

189 名前: まちこちゃん 投稿日: 2005/07/16(土) 14:26:23 ID:zk4pnnsA [ f308rt.kz.tsukuba.ac.jp ]
>186
つくばは、普通のサラリーマンが圧倒的に多い町です。自から浮かない限り、
浮くことはほとんどないと思います。

190 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 16:15:55 ID:GRPQKprc [ YahooBB218137116089.bbtec.net ]
>>184
竹園三丁目がどうかは意見がわかれるところだと思いますが、
並木、松代はどうですか?現状では、両方とも低層ではなかったように
記憶しています。

ところで、竹高横はすでに売れている、ということですか?
さしつかえなければ情報を教えて下さい。

191 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 16:21:05 ID:NDGbeEIk [ 60.238.accsnet.ne.jp ]

大形小 児童数 21人・3クラス 教職員1人あたり児童数2.6人

全校児童の1割があなたのお子さんと考えると楽しいですし、あなたのご家庭のために
先生が1人と考えるとエライ得した気分になりませんか。

三井ビルから見えます。東北の方角にある寳篋山近くの石切り場の手前です。
小さな学校ですが校庭に築山があって春は桜がとてもきれいです。

192 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 19:35:32 ID:M9nAxFrc [ YahooBB218137241024.bbtec.net ]
通学路の安全性も考慮すべき。吾妻、竹西はかなり良いが葛城はかなりアブイ。
狂牛病で大騒ぎするが日本人の死者は(多分)いない、
交通事故で死ぬ人は1万人近くいるにもかかわらずあまり意識しない。

193 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 21:52:29 ID:NDGbeEIk [ 60.238.accsnet.ne.jp ]
つくば30年の歴史のなかで小・中学生の通学時交通事故死は無い。

194 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 22:22:25 ID:M9nAxFrc [ YahooBB218137241024.bbtec.net ]
↑ご参照ください。つくばは1番。
http://www.ina-h.ed.jp/008/2002/025.html
死亡事故は知らないが、数年前重体になった子供は知っている。

195 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/16(土) 22:24:32 ID:NDGbeEIk [ 60.238.accsnet.ne.jp ]
アスベストはかなりアブイ。大騒ぎすべき。
公務員宿舎は組合がガッチリと調べさせるでしょうが民間マンションや公団は
つくば市に頑張って調べてもらいましょう。特に万博前後が臭いらしい。

196 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/17(日) 02:04:45 ID:56OTPW/Y [ YahooBB219006118001.bbtec.net ]
>186 個人的な好みだけで言わせてもらえば、竹園西小が好きだなぁ。
脇のペデの桜が見事だし、生徒数も多すぎないし。
ただ、家賃は学園(すみません古い人間なんで、中心部は学園と
呼んでしまうんです。)の中でも一番高いんではないか?
あと、中学校とセットで考えたほうが良いと思う。吾妻中か竹園中かなど。

197 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/17(日) 08:54:03 ID:UnCQ5ohg [ 60.238.accsnet.ne.jp ]
中学校は開成。

198 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/17(日) 10:15:37 ID:p0N3Zdxw [ YahooBB219006158168.bbtec.net ]
>186
うちは小学校は竹西、中学は吾妻中(引っ越したから)なんですが、
別に気にならないですよ。それより、竹園は物件が少ないですね。
さっき覗いた不動産サイトでは賃貸で60u以上は1件だけ。
14万/月だったです。(つくば市内の物件60u以上、47件中)
竹西学区なら千現になるのかな。

199 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/20(水) 00:58:25 ID:GeGYxyFQ [ 60.236.accsnet.ne.jp ]
>>197
05年台東区(白鴎高校)06年文京区(小石川高校)墨田区(両国高校)目黒区(都立大付属)
千代田区(九段高校)、都立中高一貫6年制学校が開校する。

開成をはじめとする私立の中高一貫校はそれに対抗して生徒集めに力を入れる。視線の先に守谷と
筑波がある。TXがお客を運んでくれる。

200 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/20(水) 07:29:54 ID:EkOtSFXs [ 74.236.accsnet.ne.jp ]
竹園西フットボールクラブのOBには近藤選手(柏)・カレン選手(磐田)がいます。
勉強もスポーツも、子供達は元気に楽しんでいます。
それにしても、千現・二の宮の学区は選択制にして欲しい。竹西小から同峰公園は遠すぎます。
千現には マンション・アパートが多そうですが、出物が少ないのですか?

201 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/20(水) 17:01:48 ID:GeGYxyFQ [ 60.236.accsnet.ne.jp ]
>>197
TX通学圏の中高一貫校(所在地)と東大合格者数(卒業者数)

開成(荒川区)177(393) 桜陰(文京区)80(237) 麻布(港区)69(302)
巣鴨(豊島区)48(278) 海城(新宿区)40(403) 筑波大付属(文京区)38(240)
女子学院(千代田区)29(225) 暁星(千代田区)21(176) 

{ 土浦一高29(324) 江戸取12(436) 茗渓9(222) 竹園6(319) }

202 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/20(水) 18:57:27 ID:LogKovOE [ i60-41-81-87.s04.a008.ap.plala.or.jp ]
エクセル跡地いろいろ噂があったけど結局マンションみたいです
看板立ってました
14階建てで述べ床面積が2万9千超えということで
規模では2万8千台のエスペリア、ダイアパレスを上回りつくば最大ということになりそうです

203 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/21(木) 07:46:23 ID:ITxUBiYc [ 60.236.accsnet.ne.jp ]
>>197
神宮、神宮第2で試合が出来る、羨ましいことだ。
茨城県は野球場にたどり着くだけで消耗してしまう。

1回戦 開成10−2都立科学技術 7回コールド
2回戦 開成13−3都立八丈   5回コールド
3回戦 開成14−3都立九段   7回コールド
4回戦 開成 9−5都立淵江  (ベスト16入り)

204 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/21(木) 10:46:03 ID:Gf6KorjA [ 74.236.accsnet.ne.jp ]
つくばから開成までたどり着けない。しかもマンションスレだし?

205 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/22(金) 23:36:10 ID:q0uxyn/6 [ i60-36-138-100.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
ここに住む誇り、サーパスプレステージ いよいよ始動! だそうです。
モデルルーム公開に向けて、「サーパスつくば千現」動いています。資料請求してください。
それにしても“ここに住む誇り”ってなんでしょうか?

206 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/23(土) 11:45:06 ID:dtXsluMs [ room008.nenv.k.u-tokyo.ac.jp ]
>>202
それって、まだ広告はいっていませんよね?
この前、14階立てのマンションの広告あったけど、あれは、元ロイヤルホスト
のあたりだしたっけ?

なんか、マンションばかりで、つまんないなあ、商業ビルはないのかあ・・・・。

207 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/23(土) 12:39:31 ID:XylqMFhQ [ 60.236.accsnet.ne.jp ]
商業ビルはないのかあ・・・・。
http://www.tsukubacity.jp/cgi-bin/estate2/invite.cgi

208 名前: はじめまして 投稿日: 2005/07/29(金) 22:16:04 ID:sveWJ2lQ [ p47126-adsau16honb10-acca.tokyo.ocn.ne.jp ]
こんばんわ。つくばに住むものですが、竹園にし小学校の前の
土地は何になるのでしょうか?もし知っていたら教えてください

209 名前: まちこさん 投稿日: 2005/07/31(日) 13:06:25 ID:VNAdRNtA [ 201.234.accsnet.ne.jp ]
公示の建築依頼主は、トヨタでした。駐車場のトヨタが移るのかも。

210 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/02(火) 22:36:27 ID:CvnZKKN2 [ 222.232.accsnet.ne.jp ]
少子化と成人男性の現象が重なると、土地やマンションの値段は?
需要が無くなると、値段は下がる。都心からの距離と通勤時間の関係は?
TXは、定期代が高いとか。

211 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/02(火) 22:51:01 ID:cViFarrw [ ntibrk069054.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
ダイヤパレス 3200万くらいで売りが出てるね。
やっぱり4000マソでは売れんかったのだろう

212 名前: サーパス 投稿日: 2005/08/03(水) 09:24:25 ID:I6OU8Hd6 [ p024228.ppp.asahi-net.or.jp ]
サーパスつくば千現も広告がはいりましたね。あのマンションいろいろ問題があって、
調停申し立て中と聞きましたが、それでも販売開始できるのですか?
いくらくらいで買えるでしょうか?

213 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/10(水) 13:24:23 ID:Uc9nY426 [ pl304.nas923.mito.nttpc.ne.jp ]
万博公園駅に出来る県営住宅が着工されましたね。
県営住宅だから料金はどうなんだろう。
親と同居で持家はあるけど家賃が月5万円前後なら借りたいな。
http://www.accs.or.jp/news/news.html#anc-369

214 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/11(木) 19:54:21 ID:VTh3En8Y [ wpbs.howarei.jp ]
>212
間取りが出ています。大きく分けてバスルームが1418で85m2のタイプと
1620で95〜105m2のタイプの2つがありそうです。
販売予定価格は出てませんが、ここは2880万〜4400万と予想してみる。
http://www.384.co.jp/sengen/index.html

215 名前: サーパスつくば千現 投稿日: 2005/08/14(日) 12:14:33 ID:QSm9PaD2 [ i60-46-147-151.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
4400万はつくばでは高い方でしょうか。一戸一戸はかなり広い方ですよね。
住民の反対運動のあったマンションということで、すこし考慮されるとうれしいですが。
TXの駅まで、ドアtoドアで女性なら速くて22〜25分というところでしょう。
“そこに住まうことを誇りに思う”ほどの所でもなさそうに思いますがネ。

216 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/17(水) 10:15:07 ID:EO9EHJYw [ zaqdadc01bc.zaq.ne.jp ]
>215 環境はよさそうだけど、TXで通勤する場合駅から遠すぎる希ガス

217 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/17(水) 17:15:20 ID:uIdzzVLg [ wpbs.howarei.jp ]
>215
「今まで駅がなくても機能してきた街だし、現時点でそんなに駅需要があるとは
思わないね。せいぜい、たまの買い物に便利ぐらいだろ。
むしろ駅前は車が混雑して生活しづらくなるんだ。それに、つくば民は
車生活に慣れすぎてしまったもの。俺は、TX開通で浮かれて
駅前のマンションに飛びつく奴とは一味違うんだぜ」

・・・と考える方々が“そこに住まうことを誇りに思う”のはないでしょうか?
それにしても、マンションのキャッチフレーズって・・・。

218 名前: サーパス千現 投稿日: 2005/08/18(木) 17:02:27 ID:DfkPfO2w [ p025193.ppp.asahi-net.or.jp ]
”誇り”ってこんな安っぽいものだった?

219 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/19(金) 18:04:51 ID:gTNMsC3s [ 221x242x121x178.ap221.ftth.ucom.ne.jp ]
>190 ところで、竹高横はすでに売れている、ということですか?
はい。入札で落としたのはフージャースコーポレーション。
安売りまんしょんやですな。

220 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/24(水) 15:58:42 ID:3Bl1c7v. [ 150.29.132.151 ]
前日つくば千現のMRを見てきました。
客が多く、研究者風の30代多い。
MRはおしゃれ!っていう感じがないですが、間取りとかは結構良いと思います。
価額はちょっと割高〜と言う感じですね。

221 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/25(木) 17:11:41 ID:rAK7FUDk [ wpbs.howarei.jp ]
age

222 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/27(土) 01:29:14 ID:vgQWmGD. [ 137.232.accsnet.ne.jp ]
サーパスつくば千現よりも反対の旗を掲げているひと気のない立派な建物も不気味。
あれは何なんだろうか?

223 名前: まちこさん 投稿日: 2005/08/28(日) 14:53:14 ID:GQvwxK7s [ i58-93-158-67.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
サーパスつくば千現の大きな看板には気が付いたのですが、新聞に広告は入ったのですか。
工事現場には、調停中の看板も出てたし、反対運動の旗も立ってるし、なんだかな・・・!

224 名前: まちこさん 投稿日: 2005/09/10(土) 11:57:29 ID:4Mg04GDU [ 211.232.accsnet.ne.jp ]
三井ビルが停電、焼き肉の宝島も営業ストップ。

学園西交差点の老舗パチンコ店の解体工事のミステイク。地中1b下の電線切断。

225 名前: まちこさん 投稿日: 2005/09/11(日) 09:38:05 ID:nNwAAbDY [ 77.234.accsnet.ne.jp ]
東電の作業員の話によると地中の電線切断の例はつくばでは初めてだそうだ。
救急車も出動したらしい。

226 名前: まちこさん 投稿日: 2005/09/12(月) 16:17:24 ID:qkBCkju2 [ s153095.ppp.asahi-net.or.jp ]
高速バスがガラガラになって心配していましたけれど、少し乗客がもどってきたようなきがします。
TX、便利なようで結構不便で音もうるさい。、高速バスがんばれ!!の心境です。TXに浮かれて、
急ぎマンション購入は考え物??
それにしても、学園都市はマンションだらけですね。またまた大規模開発が進んでいるらしいし、都市
計画は出来ているのでしょうか。つくばは、規制が甘くてやりやすいなんてなめられていないでしょうね。

227 名前: まちこさん 投稿日: 2005/09/12(月) 18:50:13 ID:Y0W34VQk [ pl1065.nas922.mito.nttpc.ne.jp ]
>>226
大規模開発とはどんな計画ですか。
エクセル跡地のマンション計画ですか。

228 名前: まちこさん 投稿日: 2005/09/12(月) 19:03:03 ID:56v9gACw [ p6021-ipad27akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
つくば駅周辺の公務員住宅は本当にいらないね。
TXの収益にも影響を与えるので、筑波山麓付近の北条などに
移転すべきだと思う。

229 名前: まちこさん 投稿日: 2005/09/12(月) 19:19:17 ID:LGmEJaqs [ c199198.ppp.asahi-net.or.jp ]
>228
専用スレへどうぞ
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1094577598

230 名前: まちこさん 投稿日: 2005/09/14(水) 23:02:48 ID:qkviCZEo [ 104.235.accsnet.ne.jp ]

11時09分 日本テレビ 「つくば新線駅前空き地も・・・・・沿線が抱える不安」

231 名前: まちこさん 投稿日: 2005/09/19(月) 08:05:35 ID:5p8Lwt9Q [ 2.235.accsnet.ne.jp ]

8時00分 テレビ東京 「朝は楽しく! アキバから45分・・・つくば市へ」

232 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/03(月) 11:13:55 ID:mkdXdFZg [ 10.232.accsnet.ne.jp ]

17時10分 NHKテレビ 「つくばエクスプレス沿線ぶらり旅」

233 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/04(火) 17:35:46 ID:eUv5ixz. [ 5.235.accsnet.ne.jp ]
今日のつくばエクスプレス沿線ぶらり旅はかしわの葉キャンパス駅。

千葉大学・環境健康都市園芸フィールド科学教育研究センターは
都会のひとが喜びそうなスポットだ。

234 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/12(水) 15:49:44 ID:IA2HBM6U [ p6e1603.ibrknt01.ap.so-net.ne.jp ]
サーパスつくばまだ結構空きあります。これってもう少し待つと値引きとかあるんでしょうか?

235 名前: サーパス 投稿日: 2005/10/14(金) 15:48:35 ID:pTRiVplQ [ 150.29.97.178 ]
マンションギャラリーにある売却状況を見ると残り数個を除いて花が付いているけど?

236 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/14(金) 20:21:08 ID:lEUdeMLg [ ntibrk068026.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
>234
 サーパス千軒のこと?

237 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/16(日) 11:32:08 ID:xVsLojbU [ i220-220-140-191.s02.a008.ap.plala.or.jp ]
南側は4300万位らしいけれど、この値段なら土地付を買うんじゃないですか。
調停中とかの看板も出てるし、不確定要素があって買う方も不安?これで値引き交渉
できるかしらね。
歩いてみたけれどTXまでもそう近くはないし・・・・。

238 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/16(日) 12:16:04 ID:Z3fTE19I [ 60.241.accsnet.ne.jp ]
サーパス千現は、駅までチャリなら可で徒歩圏ではない。
しかし車の確保は一軒一台まで(二台目はわずかをとりあい)。
あそこに済むなら、ご主人の研究所が近くてチャリ通勤、
奧が買い物と社交に車を使う・・・という家以外、不便なところ。
後々転売や賃貸に出しても、買い手・借り手がつきにくい。

調停は、まあ結局建つと思うし
地理的条件はわかった上で値段を打ってる。
決算時期が近かったり特殊な理由があれば別だが
青田買いのうちでは値引きはないよ。
立ち上がっても空室があれば、話は別。
ただしよい部屋から売れるだろうから、残りは、、、

あそこ買うなら少し高くても、エクセル跡とかの方がいいかもね。

239 名前: スターダスト 投稿日: 2005/10/21(金) 21:53:17 ID:ivpTuaf6 [ YahooBB218137240091.bbtec.net ]
千現は竹園西小でも、人気の地区です。
主人に言わせると、アパートも多いし、駅から遠いし、
TX沿線の、他の地域の方がいいと言うことになります。

しかし、竹園校区の人気はあるし、実際に子ども達は、のびのびしてるけど
しっかりとした良い習慣を持っているし、勤勉です。
お子様が小さいと、教育環境を考えるといいですね。

うちは、義務教育がもう少しで終わるので、
ここの校区がいい、というこだわりはありませんが・・・

私的には、後々も大丈夫じゃないかと思ってます。

240 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/24(月) 15:39:47 ID:XCIYDfVI [ 117.233.accsnet.ne.jp ]
エクセル跡、ネットから資料請求してみたけれど
1週間経っても何の反応もない。
穴吹の速攻返信(←オートだとしても)と
仮資料速攻着の反応の速さと比べるとかなり心配になってきた。
届いてるんだか心配。

241 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/24(月) 19:23:12 ID:l2YEsF1Y [ 13.238.accsnet.ne.jp ]
8月24日一日市長、2ヶ月経ってつくば市No.1を誇る広報マン。すばやい反応、速攻人事。

242 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/25(火) 01:20:36 ID:xqf781Nw [ YahooBB219006118001.bbtec.net ]
>>241
つくば市を体現する個人ということで、大学2年で代表になった
井原なんだろうけど、他にはいないのかな。
三屋裕子とか山口香とかゴンとか福井烈とか中垣内とかかなぁ。
スポーツ系以外はいないのかっ。

243 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/25(火) 08:20:38 ID:bvZus6uQ [ 13.238.accsnet.ne.jp ]
8月25日は山口、26日は中垣内が一日市長。「ツクバ系」が街を売る。

244 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/25(火) 10:13:48 ID:khih.2k2 [ u-211000159068.hotspot.ne.jp ]
>242
スポーツ系、小中学校もつくば市民なら、竹西サッカー組(現役だから無理)、ヨット・轟、etc
非スポーツ、話題の中退の彼?

245 名前: まちこさん 投稿日: 2005/10/25(火) 12:52:53 ID:bvZus6uQ [ 13.238.accsnet.ne.jp ]
白川さんも横浜に逃げられたし、戸塚さんも流山かどっかからの通いだし、
しかも、機構長を辞めると言い出すし・・・・

246 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/16(水) 12:25:10 ID:k5cT9quw [ p7107-ipad30akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
タイゾー君がいるじゃないか。

247 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/17(木) 15:58:12 ID:q9shHL5A [ AKAfa-03p4-104.ppp11.odn.ad.jp ]
>>246
彼はつくばに住んでねーべ?

248 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/18(金) 21:44:18 ID:IuBsRhMc [ p7226-ipad206akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
サーパスつくば千現ってたしかイーホームズが、審査していた物件だったと思います。建物の強度はだいじょうぶなのかしら?

249 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/25(金) 14:28:17 ID:TQvAYF6E [ p2228-ipad31akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
イーホームズはあきれた審査内容がどんどん公になってきていますが、たしか千現のマンションは設計、施工が同じ業者で審査はイーホームズだから業者は何でもできる立場にあったんではないでしょうか?

250 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/26(土) 00:14:19 ID:DVIVTF72 [ pl018.nas322.tsuchiura.nttpc.ne.jp ]
>248
タカラレーベンの「レーベンハイムつくばファーストレジデンス」もイーホームズなのでしょうか。

251 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/26(土) 15:17:16 ID:Kk1Urx4w [ YahooBB218137224047.bbtec.net ]
マンションの建築確認番号が 第eHo.で始まっていたら、
イーホームズの建築確認だそうですよ。
レーベンハイムつくばはどうやら違うようですが、ご確認を。

https://
www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=3634&o=19

252 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/26(土) 16:06:02 ID:.bWVbnl. [ ntibrk070060.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
>251
 建築確認番号が 第ERI で始まっている場合は、どこの事務所ですか?

253 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/26(土) 18:23:28 ID:lGnDA32A [ ntibrk074155.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
http://profile.yahoo.co.jp/biz/fundamental/2419.html
例の事件で、株価が乱降下
業界ではここが最も厳しいと言われている

254 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/26(土) 23:14:29 ID:.n.LCF6U [ 202.220.241.60 ]
>>253
「最も厳しい」というのは、e-homesと真逆で
審査を通すのがキツイというか
ここが確認していればまず安心という意味?

経営が厳しいとかではないですよね?

255 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/27(日) 03:17:08 ID:pq10l77E [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
>>254
e-homes じゃなくて eHomes ね。

256 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/27(日) 03:22:01 ID:pq10l77E [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
eHomes が建築確認をした物件リスト(つくば、ひたち野うしく、土浦)
(建築確認番号が eHo ではじまる物件)

サーパスつくば千現
http://www.384.co.jp/sengen/outline/

レヴィールガーデンつくば竹園
http://www.token-r.com/bukken/takezono/outline/index.html

レヴィールひたち野フロントステージ
http://www.token-r.com/bukken/hitachino/outline/

クイーンシティ土浦
http://www.koudai.co.jp/mansion/tsuchiura/gaiyou.html

257 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/27(日) 03:24:08 ID:pq10l77E [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
>>256
サンクレイドル荒川沖
http://www.home-plaza.jp/mansion/k30000097-0012/schema.html

258 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/28(月) 10:09:33 ID:ohPl2.Hg [ i203076.ppp.asahi-net.or.jp ]
サーパスつくば千現を買った人も、近隣住人も不安な日々を送っていることでしょう。
サーパスつくば千現の建築確認許可のついて、何度か市当局に問い合わせた事があり
ました。その回答は”確認にはタッチしていないので分からない”でした。業者の
いいなりになってきた行政も信ずる訳にはいきません。

259 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/29(火) 15:23:28 ID:5DWmYTsI [ p2121-ipad33akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
サーパスつくば千現のキャンセル広告が入りました。
何戸かキャンセルが出て再び空きが増えたようです。建築中ですが中身が全く信じられない
今となっては、今後もキャンセルが増えるでしょうね!沈みかけた船からは早めに逃げた方が
賢明と言う所でしょうか。しかし他人事ではないですね。ウチのマンション大丈夫。

260 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/29(火) 16:28:38 ID:Xi3tOSc2 [ 202.220.241.60 ]
サーパス千現はつい最近、「最後の2戸」とポスティングがあった。
センターまで微妙な距離だし、売れいき自体勢いがなかった。
「でもまあ」と踏ん切って買った人は
こんなケチがつくなら・・・とキャンセルするだろうね。
井原のマンションの価格も出てきたから、そっちへ移行?

261 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/29(火) 22:44:32 ID:x00tVAOs [ ntibrk056045.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
井原のマンションってなんですか?

262 名前: まちこさん 投稿日: 2005/11/30(水) 00:00:50 ID:qB9e5UX. [ ntibrk073026.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
井原が出資してるやつだろ

263 名前: まちこさん 投稿日: 2005/12/01(木) 01:09:41 ID:Gv1NzK86 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
産経新聞 平成17年11月30日水曜日
  「耐震」問い合わせ10件 つくば市 有資格の職員検査へ

マンションの耐震強度偽造問題で、つくばエクスプレス(TX)つくば駅周辺などを中心に
マンション建設が進んでいるつくば市は、分譲マンション購入予定者から約十件の
問い合わせが寄せられたことを二十九日の定例会見で明らかにした。
同市内では、TX開業を狙って平成十五年から マンション建設ラッシュが始まり、
十八年までに五階建て以上のマンション十二棟、計千百三十八戸が建設されることに
なっている。そのため耐震強度偽造問題は感心が高まっている。
市によると、分譲マンション購入予定者からの問い合わせのほか、マンション建設中の
二社から中間検査や完了検査を市でやって欲しいという申し入れもあった。そのため、
一級建築士で建築主事の資格をもつ職員七人が、申し入れた二社のマンションの
中間検査や完了検査を行うという。この問題について市原健一市長は
「(マンションの)建築については指導してきた。内容的に市だけでできないものもあるが、
より充実させていきたい」と語った。

264 名前: まちこさん 投稿日: 2005/12/01(木) 14:28:20 ID:v3xjsQsY [ p8194-ipad205akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
申し入れた2件って、イーホームズ関係の2件なのでしょうか?この2件と西武横のマンションは
かなり安普請って聞いたことありますが・・・。

265 名前: まちこさん 投稿日: 2005/12/02(金) 09:00:48 ID:NUuAzXw2 [ 150.29.97.178 ]
>>256
この2件と西武横のマンションって、何処と何処と何処のこと?

266 名前: まちこさん 投稿日: 2005/12/02(金) 09:24:53 ID:NUuAzXw2 [ 150.29.97.178 ]
>>264
この2件と西武横のマンションって何処と何処と何処のこと?

267 名前: まちこさん 投稿日: 2005/12/02(金) 14:47:53 ID:u/7oWL3k [ p6031-ipad205akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
サーパスつくば千現、レヴィールガーデンつくば竹園と西武(ジャスコ)の西側のマンションですかね?

268 名前: まちこさん 投稿日: 2005/12/03(土) 18:29:55 ID:dLeLYJNs [ YahooBB218137120018.bbtec.net ]
西隣は市が確認したって聞いたけどちがったっけ?

269 名前: まちこさん 投稿日: 2005/12/04(日) 15:36:54 ID:tiUkHkxA [ p6e3caf.ibrknt01.ap.so-net.ne.jp ]
ネットに”国が48検査機関を格付け、問題審査は全棟検査実施へ”と出てました。と言う事は
イーホームズ関係の2つの建物は再審査ってこと?

270 名前: まちこさん 投稿日: 2005/12/04(日) 17:37:02 ID:mc90R9yc [ 13.238.accsnet.ne.jp ]
>>268
船橋市は、姉歯関連問題でひとつのミステイクをしました。

偽造発覚後、千葉県の多くの自治体は、建築確認をした民間検査機関ではなく、
自治体自身が再検査を行いました。そして、偽造を暴きました。
ところが、船橋市は建築確認をした民間確認検査会社「UDI確認検査」(柏市)に
再検査を要請したため、問題なしという結果を県に報告していました。

30日になり、市内の3階建て木造住宅3件の偽造が明らかになりました。
建築確認と再確認をした検査機関はイーホムス(1棟)、UDI確認検査(2棟)です。

自治体の建築主事の力量が問われる一例です。

271 名前: もも 投稿日: 2006/02/14(火) 18:44:42 ID:lWbx0pvw [ p2190-ipad11akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
センチュリーつくば壱番館はどうなんでしょうか?飯田産業ですよね?

272 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/14(火) 20:48:47 ID:NV6hcIoA [ ntibrk072244.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
↑売れ残る確率 95%と踏んでいますが、どうでしょう?

273 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/14(火) 22:24:34 ID:V24Xs0g6 [ 117.233.accsnet.ne.jp ]
「つくば市16」スレでもセールス電話がすごいとの話がちらっと出てましたよ。
このマンションバブルなつくば市なのに
逆効果なんじゃないですかね?

274 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/14(火) 23:10:50 ID:Lotj/mxw [ o140208.ppp.asahi-net.or.jp ]
つくばでマンション買おうと思ったら、広さの要求は23区内辺りとは違って
最低80m^2だろうし、車がないとどうしようもない町に、駐車場2台分確保
できない遠いマンションは不利。
賃貸ならいざしらず分譲となると壱番館はそのどちらも不満があるとおもうなあ。

275 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/15(水) 23:23:58 ID:m6N6S4Cc [ softbank219194152088.bbtec.net ]
吾妻の郵便局横の穴吹マンショオンって人気なんですか?いまさらですが

276 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/16(木) 03:00:50 ID:d9wGJSPg [ softbank219006158168.bbtec.net ]
>275
もう売ってないから、人気とかという問題ではないでしょ。中古で売りに
出るくらいでしょうが、転売目当てに買った人が出すから当初の分譲
価格より売り出しはかなり高値で出てきます。

277 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/19(日) 13:02:34 ID:wIbGUwKs [ softbank218137114087.bbtec.net ]
自分の部屋では何もしてもいいが、ほかの部屋に迷惑かけるなよ。うるさい。

278 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/20(月) 16:30:07 ID:fi8BnbI2 [ 210-20-176-188.rev.home.ne.jp ]
国家公務員宿舎の縮小撤廃計画が発表になったけど、吾妻エリアも対象かな。大学の持ち物というから、対象外なのか。
いずれにしても、民間に売られれば新たな用地の候補にもなるだろう

279 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/20(月) 16:54:36 ID:O.c8P8Ls [ s224234.ppp.asahi-net.or.jp ]
吾妻でもいくつかの宿舎が既に廃止決定ですよ。
そのあと民間に回すかどうかはしらんけど

280 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/20(月) 17:37:14 ID:fi8BnbI2 [ 210-20-176-188.rev.home.ne.jp ]
>279
独身寮ですよね。その他の世帯寮はどうなんでしょ。

281 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/21(火) 13:31:51 ID:b1ttaiXQ [ airh128003035.mobile.ppp.infoweb.ne.jp ]
独身者用宿舎は各独立法人に現物出資されたから財務の管轄ではないよ
今のところ東雲交差点近くの603棟は現物出資されずに残ってる
401棟と402棟は廃止が前提にあったから現物出資されなかっただけ

282 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/28(火) 13:41:25 ID:TqzfpEpQ [ aa2003031281001.userreverse.dion.ne.jp ]
センチュリーつくば壱番館ってどうおもいますか。今検討してるんですが・・・

283 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/28(火) 16:40:32 ID:pX.h2/Hc [ 51.252.accsnet.ne.jp ]
>>282
 高くて不便。筑波大病院にでも勤めてるんじゃなければ、買う意味無し。

284 名前: まちこさん 投稿日: 2006/02/28(火) 23:51:26 ID:8cIIVph. [ 117.233.accsnet.ne.jp ]
>>271以降にも意見出てますよ。
どこ行くにも車じゃないとダメでしょうね。
うちはこの近くで、それでももう少し駅寄りの地域に住んでるんですけれど、
(車一台しかないので)買い物等の行き来が大変で..。
病院や大学にお勤めなら近くてラクかもしれませんが。
センターに気軽に徒歩で行ける範囲のマンションを物色中です。

285 名前: まちこさん 投稿日: 2006/03/03(金) 21:30:38 ID:5Q1OWCXQ [ ntibrk072241.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
以前、ミオカステロに資料の申し込みしただけなんだけど。
その後、毎週のように、なんか送ってくる。
売れてないんだろうか?
どうですか?

286 名前: まちこさん 投稿日: 2006/03/04(土) 15:56:26 ID:W.O4C5S6 [ 117.233.accsnet.ne.jp ]
この前行ったらバラの花がいっぱい貼ってあったよ。
先行会員の契約が終わったらしい。たしか、100戸くらい。
意外に、4-5000万円台とかがびっちり売れてた。
今はその次の売り出し段階か。

期別の完売表示は出るだろうけど、あれだけの戸数だし、
まあ全部きっちり売り切るまでは大変なのかも。
それにしても、同じマンション内で
2000万円台から7000万円台までの格差があるってのは、住んでからもどうなんだろう。
都会だと普通なのかな。

287 名前: まちこさん 投稿日: 2006/03/07(火) 06:04:41 ID:Upy5XdTY [ 202.220.234.196 ]
北海道電力系のマンション2棟で耐震基準を下回っていたことが発覚した問題で、
構造計算を担当した2級建築士がかかわった市内のほかのマンション30棟近くでも耐震基準を満たしていない可能性があるとして
札幌市が調査

住友不動産でも、丸投げ建築マンションが耐震基準を満たして無いとか。

何を信用して良いのか?

288 名前: まちこ 投稿日: 2006/03/08(水) 12:45:38 ID:2dHi.JSs [ p2170-ip02akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
ミオカステロのタワー型駐車場はメインテナンス費用が大変そう。

289 名前: まちこさん 投稿日: 2006/03/19(日) 04:32:14 ID:XVtkdx82 [ o140208.ppp.asahi-net.or.jp ]
1期販売が2/3くらい売れてるみたいだね>ミオカステーロ
売り出し1週間でこのくらいと言うことは、エスペリアやサーパス吾妻よりは
出足は鈍いが、そこそこ売れてるというところか。

290 名前: まちこさん 投稿日: 2006/03/26(日) 09:56:12 ID:kGTvCerg [ ntibrk070100.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
研究学園前のサーパスは線路にすごく近いけど、
うるさくて安眠できないなんてことはないのでしょうか?

291 名前: まちこ 投稿日: 2006/03/27(月) 17:33:26 ID:4SQvbI56 [ p7032-ip01akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
290>
快速通過時はかなりうるさい。
快速が停車すれば静か。
はたして快速停車駅になるのはいつか・・。
私感ながらサーパス、大規模商業施設、ホテルが完成する
H19夏〜秋・・。

292 名前: まちこさん 投稿日: 2006/03/30(木) 10:21:51 ID:osEabXrE [ 105.250.accsnet.ne.jp ]
研究学園前に500戸規模のマンションできるの?

293 名前: まちこさん 投稿日: 2006/03/31(金) 22:15:29 ID:8/nXfze. [ softbank219006188004.bbtec.net ]
>291

研究学園に停車したらもはや快速じゃなくなるんじゃない?
秋葉原−つくば間45分は重要なキャッチコピーだし

>H19夏〜秋・・。

根拠あんの?ソースは?
いい加減なことは言わん方がいいよ

294 名前: まちこさん 投稿日: 2006/03/31(金) 23:35:26 ID:F2uSOoCk [ 117.233.accsnet.ne.jp ]
同意。
駅前のマンションでも購入したんだろうから切実なんだろうけど、
少々の人口増や商業施設が立ち並んだ程度で
そう簡単に快速駅になるか?
速い電車がこまめに止まるのって酔って気持ち悪いんだよね..。

295 名前: まちこさん 投稿日: 2006/04/01(土) 02:56:27 ID:Ka.X0xDg [ i125-203-156-83.s04.a008.ap.plala.or.jp ]
 研究学園が密かに快速停車駅候補な理由
1トンネルと急カーブに挟まれた駅なので、スピードは出せないところ
 停めたとしても余裕でつくばまで45分というのは維持できる
2線形上、鉄道空白地帯である県西方面への玄関口になっているが、これらの地域の人たちは都内に行く場合、
 車利用が殆どということもあり、より南の駅を利用するケースが多い(研究学園が最寄にも関わらずみどりの駅や守谷駅を使ってる等)
  しかし、43分駅が出現すれば、そのインパクトは計り知れないものがあるし単価が低くなる南への流出が防げる
  みどりの〜秋葉原の客が増えるより研究学園〜秋葉原の客が増えた方が客単価が後者の方が高いので
  鉄道会社としてはそちらの方が良い
3TX内では貴重な160円区間があるので料金的にはもともと気軽に利用できる駅で
 つくば駅と本数を合わせればもっとこの区間は人の行き来が増える
 鉄道会社にとっては、つくば〜研究学園の160円区間の乗客が増えることによる直接的な儲けは考えてないでしょう
 ただ、客単価のもっとも高いつくば地区の早期発展は鉄道経営を楽にするといえる。
4例えば八潮が快速停車駅になったら、それ以北の人は都内までの所要時間が増えることを危惧して
 猛烈に反発するだろう
 しかし研究学園駅の場合、快速を停めたところでどこからも反発がない
 自治体が出資している3セク鉄道ですからそういうのはかなり重要


研究学園が快速停車駅になるとつくば駅の重要性が薄れて発展が見込めなくなると思われがちですが、
そんなことはないです
守谷はつくば商業にとってのお得意様にはなり得ないけど研究学園は完全につくば商圏内だから
この地域の人口増はつくばにとっては相当大きなプラスになるはずだし
つくばにも始発駅というアドバンテージは残りますので
研究学園がつくばを強力にバックアップする存在にはなってもそれ以上にはならないでしょう。
寧ろつくばセンター地区にとっては非常に都合のいい存在になっていくと思います。

296 名前: まちこさん 投稿日: 2006/04/01(土) 03:10:27 ID:5e4wz34U [ softbank219006118001.bbtec.net ]
研究学園駅は快速停車するだろ?市役所ができたら。んなこと当然じゃん。

297 名前: まちこさん 投稿日: 2006/04/01(土) 08:51:56 ID:7Lp9wyeQ [ softbank218128178030.bbtec.net ]
それより快速は北千住ー秋葉原間は通過すべき。

298 名前: まちこさん 投稿日: 2006/04/01(土) 09:34:01 ID:/qnlrP9k [ softbank218137108078.bbtec.net ]
スーパーひたちは、土浦にも止まるべき。

299 名前: まちこさん 投稿日: 2006/04/01(土) 11:59:49 ID:agBftMYw [ softbank219006188004.bbtec.net ]
>296

電車で市役所行く人なんているだろうか?
つくば市内の人がつくば駅かなんかに有料で駐車して
有料の電車で研究学園?
つくば市内→車で市役所無料駐車場じゃない?普通。

そもそも市外の人は市役所行く必要がないし。

300 名前: まちこさん 投稿日: 2006/04/01(土) 12:08:38 ID:7nMN8msE [ 1.236.accsnet.ne.jp ]
市役所の駐車場は9割が関係者用です。
一般の方はバス等の公共交通のご利用をお勧めします。


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